Woning te koop: Duinschooten 12 095 2211ZC Noordwijkerhout

Duinschooten 12 095

Noordwijkerhout 2211ZC

Verkoopmakelaar

Laros Makelaardij Gieterij 56
Noordwijkerhout 2211ZD

0252-341538
info@larosmakelaardij.nl
www.larosmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Moderne vrijstaande recreatie bungalow met fantastisch huurrendement!

Deze werkelijk prachtige vrijstaande bungalow is gelegen op een van de mooiste en meest rustige plekken op het groenrijke bungalowpark Sollasi.
• Recent gerenoveerd
• Modern interieur
• 3 Slaapkamers
• Zonnig perceel
• Veel privacy
• 6 zonnepanelen
• Uitstekend verhuurbaar met bruto jaaropbrengst van € 30+K

De ligging is fantastisch en op loopafstand van het Oosterduinse meer met de inmiddels vermaarde restaurants Como & Co en de Volière!
De bungalow is recent verbouwd, zeer smaakvol afgewerkt en beschikt over 6 zonnepanelen en een heerlijk zonneterras aan de voorzijde. Er zijn maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een ruime vrijstaande houten berging. Het duingebied van Noordwijk ligt op loopafstand, zo ook het centrum van Noordwijkerhout en met de fiets bent u zo op de levendige boulevard in Noordwijk.

Indeling
Entree, hal met de meterkast, de omvormer voor de 6 zonnepanelen en de toegang naar de zeer knusse en ruime slaapkamer met elektrische verwarming. De badkamer heeft een bad, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via de hal stapt u in de in lichte kleur uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. In de kast onder de trap vindt u de opstelling van de wasmachine en de droger. De eetkamer verbindt de keuken en de woonkamer en ook de keuken en de tuin. De eetkamer is ruimtelijk en licht en tegelijkertijd gezellig. In de woonkamer is het heerlijk toeven bij het haardvuur. En als de zon schijnt kan zowel het schuifraam als de schuifpui open en kunt vanaf de brede vensterbank genieten van het zonnetje. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR Pro) en veel extra bergruimte. Op deze verdieping zij er twee volwaardige slaapkamers. Ook deze kamers zijn in lichte kleuren uitgevoerd.

Tuin
De tuin is een plaatje met de prachtige vlonders en de optimale bezonning, er is op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. De vrijstaande ruime houten berging bestaat uit twee delen waardoor 1 kant gebruikt kan worden door huurders en de andere privé kan blijven. De tuin is voorzien van een besproeiing systeem dat wordt aangestuurd via een bewateringscomputer.

Bijzonderheden
- in de omgeving kan volop worden gewandeld en gefietst;
- de bungalow is voorzien van 6 zonnepanelen;
- de verhuurmogelijkheden van deze bungalow zijn uitstekend;
- indien gewenst is het een optie om de inboedel over te nemen
- de spouwmuren zijn geïsoleerd;
- de muren zijn geïmpregneerd;
- op het park en bij Como & Co is volop parkeergelegenheid;
- de woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond;
- op dit moment bedraagt de erfpacht nog 2.043,- per jaar;
- de erfpachtvergoeding bedraagt vanaf 2026 € 4.270,- per jaar / € 356,- per maand.
- de woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan;
- de parkkosten bedragen circa € 1.500,- per jaar / € 125,- per maand;
- het energielabel is D, geldig tot 09-08-2034.