Woning te koop: Duinschooten 12 283 2211ZC Noordwijkerhout

Duinschooten 12 283

Noordwijkerhout 2211ZC

Verkoopmakelaar

Piet Warmerdam Makelaardij Havenstraat 28
Noordwijkerhout 2211EH

0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
www.pietwarmerdammakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Vrijstaande, goed onderhouden, stenen recreatiewoning met kunststof boeidelen op een perceel van 173 m² (erfpacht) gelegen nabij zee, strand en duinen. De inrichting voorziet onder meer in een lichte woonkamer, een halfopen keuken, één slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een badkamer. De recreatiebungalow ligt nabij de speeltuin en de bosrand richting het Oosterduinsemeer. Het recreatiepark Sollasi bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, het strand, de zee en duinen én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. Op en nabij het park bevinden zich tevens horecagelegenheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, half open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, meterkast, lichte woonkamer met pvc vloer, praktische bergkast met opstelplaats voor cv combi ketel (Vaillant) en een deur naar de zijtuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer met airconditioning (2024) heeft u toegang tot de slaapkamer. Een tweede slaapkamer is vrij eenvoudig te realiseren.

Tuin:
Voor- en zijtuin op het zuidwesten gelegen met zonnig terras, groene borders, vrijstaande houten berging en een tuinkast.

Bijzonderheden:
Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen
Voorzien van elektrische zonwering
Volledig voorzien van dubbel glas
Groepenkast vervangen in 2021
Erfpachtcanon 2025: € 3.452,--
Erfpacht loopt tot 31-12-2035
Parkkosten: € 1.500,- per jaar
De woning mag het gehele jaar recreatief worden gebruikt
Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon