Woning te koop: Wolddijk 72 9784TE Noordwolde

Wolddijk 72

Noordwolde 9784TE

Verkoopmakelaar

Havinga Makelaardij Hoendiep Westzijde 38
Briltil 9805TC

0594-500476
info@havingamakelaardij.nl
www.havingamakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 382 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

In het kort:
prachtig plekje - vrij uitzicht - bouwjaar 2014 - label A - grote multifunctionele (bedrijfs)ruimte - grote tuin - veel schuurruimte – ca. 4,5 ha weiland - dichtbij stad Groningen

Deze woonboerderij is in 2014 volledig nieuw gebouwd. In “de kop” is het woonhuis met alle woonfuncties op de begane grond en een nog in te delen verdieping.

Aansluitend aan het woonhuis is het schuurgedeelte van de boerderij. De helft aansluitend aan het woonhuis is prachtig functioneel ingericht voor de kinderopvang. Oppervlakte ca. 170 m². Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken voor andere activiteiten aan huis.
De andere helft van het schuurgedeelte wordt nu gebruikt voor caravanstalling. Oppervlakte 225 m².

Achter de boerderij staat de voormalige ligboxenstal.

De boerderij staat op een perceel van maar liefst 50.680 m², wat dus ruim mogelijkheid biedt voor het houden van dieren.

De woonboerderij staat 20 fietsminuten van de Grote Markt in Groningen. Vanuit het keukenraam zijn de contouren van de stad te zien. Ca. 5 minuten rijden vanaf de ringweg. Het centrum van Bedum, met een ruim aanbod aan winkels, is 4 km.

Indeling woning:

Begane grond:
entree/hal, twee slaapkamers, woonkamer met openkeuken, achterhal, toilet, badkamer.

Eerste verdieping:
Bergzolder bereikbaar met vaste trap.

Schuurgedeelte boerderij:
Deel kinderopvang
Vanuit de achterhal/bijkeuken kom je in dit gedeelte.
Indeling: eet-/werkruimte/kantine met keuken, speelruimte, vier slaapkamers, toilet.
De verdieping is een open ruimte bereikbaar met vaste trap.

Deel caravanstalling
Prachtig functionele ruimte voor opslag en stalling met een grote overheaddeur.
Vrije overspanning. Vlakke betonvloer.

Voormalige ligboxenstal
Afmeting ca. 27 x 21,5 meter. Bouwjaar 1987
Grote overheaddeur met loopdeur. Deels betonvloer, deels roostervloer.
Gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Tuin, erf, weiland
Aan de zuidzijde van de woonboerderij een grote tuin met een prachtige karakteristiek linde.
Vanaf het terras is de skyline van de stad te zien.
Het erf aan de achterzijde is ruim verhard.

Opmerkingen:
De woonboerderij heeft een agrarische bestemming.