Gilze-Rijenhof 160

*English translation below*

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning op een rustige, groene locatie? Deze prachtige 3-laagse tussenwoning is gelegen aan een autovrij hofje en biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin is deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen.

Ruim en licht wonen
• Uitgebouwde woonkamer: De royale woonkamer biedt veel leefruimte en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.
• Moderne keuken: De ruime keuken in L-vorm is van alle gemakken voorzien. Met ingebouwde apparatuur zoals een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast is dit de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden.
• Moderne badkamer: Fraai uitgevoerd met een fijne inloopdouche en thermostaatkraan met stortdouche

Comfortabele indeling
• Drie slaapkamers: Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers waarbij zelfs een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is, ideaal voor een gezin, logees of een thuiskantoor.
• Moderne voorzieningen: De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame manier van verwarmen.

Buitenruimte om van te genieten
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel kun je hier optimaal genieten van mooie dagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Parkeren en bereikbaarheid
Bij de woning hoort een aparte parkeerplaats, zodat je altijd een plek hebt voor je auto. De woning is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen.

Benieuwd naar deze ideale gezinswoning? Neem contact op voor het maken van een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Dit is jouw kans op een heerlijke nieuwe plek om thuis te komen!

Kenmerken
• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte: ca. 121 m2
• Inhoud: ca. m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A+, geldig tot 04-02-2035
• Stadsverwarming zorgt voor verwarming en warm water
• Moderne en ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (vraagprijs bedraagt € 10.000,-)
• Elektra bedraagt 7 groepen en 2x aardlekschakelaar en fornuisgroep
• Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
• Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English version*

Are you looking for a spacious and modern home in a peaceful, green location?
This beautiful three-story terraced house is situated in a car-free courtyard and offers everything you need for comfortable living. With an extended living room, modern kitchen, and sunny garden, this property is ideal for families or couples seeking a welcoming place to call home.

Spacious and Bright Living
• Extended living room: The generous living space enjoys plenty of natural light thanks to large windows and French doors leading to the garden. Perfect for cozy evenings with family or friends.
• Modern kitchen: The spacious L-shaped kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an oven, hob, dishwasher, and refrigerator—an ideal space for preparing delicious meals.
• Modern bathroom: Elegantly designed with a walk-in shower and thermostat-controlled rain shower.

Comfortable Layout
• Three bedrooms: The upper floors feature three spacious bedrooms, with the potential to create a fourth, making it ideal for families, guests, or a home office.
• Modern amenities: The property is connected to district heating, providing an efficient and sustainable heating solution.

Enjoyable Outdoor Space
The sunny backyard is a great place to relax. With ample space for a lounge area or dining table, you can fully enjoy sunny days here. A wooden storage shed at the rear offers space for bicycles and gardening tools.

Parking and Accessibility
The property comes with a private parking space, ensuring you'll always have a spot for your car. It is also well-connected by public transport and located close to shops, schools, and other amenities.

Interested in this ideal family home?
Contact us to schedule a viewing and be surprised by the space, comfort, and excellent location of this property. This is your chance to find a wonderful new place to call home!

Features
• Year built: 2008
• Living area: Approx. 121 m²
• Volume: Approx. m³
• Situated on freehold land
• Energy label: A+, valid until 04-02-2035
• District heating for heating and hot water
• Modern and spacious kitchen with built-in appliances
• Modern bathroom
• Private parking space in a secured area (asking price: €10,000)
• Electrical system with 7 circuits, 2 residual current devices, and stove circuit
• Fully equipped with wooden window frames and HR++ glazing
• Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply
• Delivery in consultation.

We recommend engaging your own purchasing agent if you're interested in this property.

If you are interested but haven't sold your current home yet, please contact our office for a free property valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be viewed as an invitation to make an offer or enter into negotiations.