Egidius Vogelslaan 6

Deze sfeervolle bungalow in het rustige Nuenen Oost heeft alles wat je zoekt! Gelegen in een
autoluwe straat biedt deze woning een ruime L-vormige woonkamer, gesloten keuken, drie
slaapkamers en een inpandige garage(optioneel om te bouwen tot slaapkamer of werkkamer). De
zonnige achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust, ideaal om te
ontspannen.

De woning is recent volledig gerenoveerd, met een geïsoleerd dak, nieuwe vloeren in de
slaapkamers, zonwering in twee kamers en een moderne, gemoderniseerde keuken. De badkamer en
het toilet zijn deels vernieuwd en de meterkast is gemoderniseerd. De tegelvloeren die door het
huis lopen beschikken over vloerverwarming. Het gezellige centrum van Nuenen is op fietsafstand en
alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. De perfecte plek voor wie van comfort en rust
houdt!

Hal: Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met een op maat gemaakte kastenwand voor
de garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet, de lichte woonkamer en de inpandige garage eenvoudig
bereikbaar. De vloeren in de hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van moderne tegels met
vloerverwarming, voor extra comfort door het hele huis.

Toilet: Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een duo-blok toilet en een praktisch fonteintje.

Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer heeft een open en lichte uitstraling, typisch voor de
bungalows in deze gewilde wijk. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de achterzijde via
een loopdeur toegang biedt tot de gezellige patio tuin. Voor extra privacy en comfort is er een
elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde van de woonkamer. De wanden en plafonds zijn strak
gestukt en het plafond is voorzien van sierlijke lijsten. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende
beglazing is de woning goed geïsoleerd en onderhoudsarm.

Keuken (2022): De moderne keuken is uitgerust met topkwaliteit inbouwapparatuur van Siemens,
waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ruime koelkast, vriezer met drie lades,
heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. Alles is van de hoogste kwaliteit en biedt optimaal
gebruiksgemak voor de enthousiaste thuiskok.

Badkamer: De lichte badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met spiegels, apart bad
en ruime inloopdouche. Natuurlijke ventilatie zorgt voor frisse lucht.

Slaapvleugel: Achter in de woonkamer vind je de slaapvleugel met drie slaapkamers, de cv-ruimte en
de badkamer. De gehele vleugel is voorzien van een nieuwe PVC-vloer.

Garage: De inpandige garage ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een elektrische roldeur
aan de oprit en een loopdeur aan de zijkant. De garage biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en is
zelfs voorzien van verwarming. De meterkast is handig aan de voorzijde van de garage geplaatst.

Patio: De overkapping van de patio is voorzien van sfeervolle verlichting en een uitschuifbare
zonwering die het in de zomer heerlijk koel houdt. De voortuin en achtertuin zijn recent opnieuw
aangelegd, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de
rust die deze bungalow te bieden heeft! We kijken ernaar uit je te ontmoeten en je rond te leiden in
wat misschien wel jouw nieuwe thuis wordt.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van maar liefst 135 m²;
- Deels gerenoveerd in 2022;
- Energielabel B;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Extra brede (rolstoeltoegankelijke) deurposten;
- Inpandige garage met elektrische garagedeur;
- Nieuwe, luxe keuken met moderne inbouwapparatuur;
- Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen;
- Uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.