Woning te koop: Pastorijstraat 62 6361AK Nuth

Pastorijstraat 62

Nuth 6361AK

Verkoopmakelaar

Corio Makelaars B.V. Stationstraat 145
Nuth 6361BH

045-5272711
info@coriomakelaars.nl
www.coriomakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN VOOR DEZE WONING! U KUNT UW INTERESSE AAN ONS KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN MET UW GEGEVENS, DAN PLAATSEN WE U OP ONZE RESERVELIJST.

Op zoek naar een permanent vakantiegevoel vanuit je eigen nieuwe thuis? Dat kan in deze door palmbomen omzoomde bungalow elke dag! Vanuit elk raam kijk je uit op wuivend groen. De bungalow is gelegen op een ruim perceel 700m² met rondom tuin. Woonkamer met semi open keuken, serre, 3 slaapkamers en nette badkamer. In het souterrain ligt de garage en vanuit de kelderhal is de woonverdieping te bereiken. De bungalow is netjes bewoond en onderhouden maar dient op punten te worden gemoderniseerd.

Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het centrum van Nuth. Ook beschikt Nuth over een eigen treinstation op de lijn Heerlen-Sittard.
Nuth is centraal gelegen in de Zuid Limburgse driehoek Maastricht-Sittard-Heerlen en is uitstekend bereikbaar via autosnelwegen en openbaar vervoer.

Indeling
Via een makkelijk te belopen natuurstenen trap in de voortuin, is de overdekte entree bereikbaar.

De hal is ruim van opzet en centraal gelegen t.o.v. de woonkamer, keuken, kelder, toilet en de gang naar het slaapgedeelte. De hal is voorzien van een vinylvloer welke doorloopt in de woonkamer.
Half betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.

De woonkamer is lekker licht door de grote pui aan de voorzijde met toegang tot het balkon en aan de tuinzijde is via de schuifpui de serre en de tuin bereikbaar.

Semi open keuken met eiken hoekopstelling, oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Koelkast is niet functioneel. Toegang serre met schuifpui naar de tuin en schuifraam aan de zijkant.

De gang naar het slaapgedeelte is voorzien van een lichtkoepel en een praktische muurkast.
Badkamer met ruime inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator.
Slaapkamer 1.
Slaapkamer 2 met muurkast.
Slaapkamer 3 met muurkast.

Tuin rondom met borders en gazon.

Overige verdiepingen
Souterrain.
Ruime kelderhal voorzien van tegelvloer, opstelplaats wasmachine, c.v. ketel en aanrechtblok. Toegang garage en toegang kruipruimte.
Onderpandige garage voorzien van elektrische sectionaalpoort en tegelvloer.

Balkon
Op het balkon kun je lekker genieten van de ochtendzon.

Tuin
De tuin ligt fijn helemaal rondom de woning en is voorzien van diverse plantenborders, gazon en de altijd groene palmbomen. Tuingereedschap kun je opbergen in het houten tuinhuis of in de tegen de woning aan gelegen tuinberging.

Bijzonderheden
Op 1 houten raamkozijn met glas in lood na, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas ca. 2000
Serre met kunststof kozijnen 2021 en 2024 met hr++ glas
Plat dak voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking met dikkere isolatie ca. 2010
Spouwmuren rondom nageïsoleerd 2015
C.v. combiketel Daalderop hr ca. 2012 eigendom
Meterkast 4 stoppen, slimme elektrameter en gasmeter

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.