Woning te koop: Wittebergweg 18H38 7638PP Nutter

Wittebergweg 18H38

Nutter 7638PP

Verkoopmakelaar

Keupink Makelaardij & Financieel Advies Grotestraat 20
Ootmarsum 7631BV

06-54684252
info@keupink.nl
www.keupink.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 augustus 2024

Omschrijving

Op bungalowpark Bij de Bronnen op fraaie en rustige locatie gelegen VRIJSTAANDE STENEN RECREATIEWONING/BUNGAOW genaamd 'Merel' met eigen ruim oprit (2 auto's mogelijk) , overkapping en houten tuinberging. Je wandelt en fietst zo natuur- en recreatiegebied 't Springendal in met de bosrijke omgeving, uitgestrekte akkers en weilanden. Tevens zijn talrijke houtwallen, beekjes en landelijke glooiende percelen en boerenerven in de directe nabijheid. Het historisch stadje Ootmarsum met de schitterende authentieke panden en geplaveide straatjes is op 10 minuten fietsafstand.
Deze woning is compleet voorzien van dubbele beglazing en vanuit de woonkamer heeft u veel daglichttoetreding en toegangsdeur naar de door groen omsloten zonnige tuin, inclusief overkapt terras. Ruime gezellig ingerichte living. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig.
De vloeren zijn bedekt met mooie laminaatdelen, de gehele bungalow is van steen/beton. Isolatie onder het dak en deels vloeren.

- bouwjaar: ca 1990 / woonopp.: ca 100 m2 / inhoud: ca 360 m3 / oppervlakte perceel: ca 350 m2

Indeling
Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar badkamer met douchecabine, wastafel met meubel/spiegel, toilet, designradiator, ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, 2e slaapkamer met 2 separate bedden, deur naar royale woonkamer v.v. laminaatvloer, sierhaard, TV (2023), open keuken met inrichting als gaskookplaat met RVS wasemkap (2024), koelkast/vriesvak en combi-oven, in de achtertuin staat een houten tuinberging ( 3m x 2m) en een overkapping met tuinset

Eerste verdieping
Deze is via de zijgevel te bereiken via een luik; van binnenuit zou er een opening gemaakt kunnen worden om de verdieping beter begaanbaar te maken.

Tuin
De tuin ligt rondom, is ruim aan achterzijde en heeft achter een overdekt zonneterras en van daaruit natuurlijk het heerlijk GENIETEN VAN DE RUST. Er staat een houten tuinberging (ca 3m x 2m).

Bijzonderheden
- Op uitstekende locatie, door veel groen omsloten en besloten tuin
- Deze fraaie recreatiebungalow staat op gehuurde grond; eigen gebruik + mogelijkheid verhuur, geen permanente bewoning
- Uitmuntend vertrekpunt voor vele wandel- en fietsroutes in het fraaie en glooiende buitengebied
- Veel privacy in de zonnige tuin
- Mooie afwerking van interieur; enkele zaken (kranen) zijn recent vervangen en eigenaar liet jaarlijks de CV controleren
- Royale living, mogelijkheid extra kamer(s) te creëren op de verdieping (versteviging vloer op balklaag)
- Bij de koop is 10% van de koopsom als kosten koper verschuldigd aan parkeigenaar(herinvesteringsfonds);
daarnaast betaal je grondhuur en servicelasten ad ca € 1.700 per jaar. Tevens zijn ALLE roerende zaken bij de koopprijs inbegrepen.

* Nadere info: bel makelaar Freek op 06 -54 68 42 52