Woning te koop: Kempenweg 54 6125AG Obbicht

Kempenweg 54

Obbicht 6125AG

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 12 augustus 2024

Omschrijving

Vanwege de grote interesse in de woning plannen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer in.
Indien u interesse heeft, kunt u ons een e-mail sturen zodat wij u op een reservelijst kunnen plaatsen. Mocht er een bezichtiging worden geannuleerd, dan nemen wij contact met u op.

Sfeervolle twee-onder-een-kap woning met aanbouw, inpandig bereikbare garage en vrij zicht aan de achterzijde gelegen op een ruim perceel in Obbicht.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder 3.17/2.00.

Begane grond:
Entree. Hal met toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Woonkamer 7.00/5.60/3.32 met parketvloer, aansluiting voor een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Keuken 3.46/3.00 voorzien van keukenopstelling inclusief de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast. Badkamer 2.20/2.10 met dubbele wastafel en ligbad. Bijkeuken alwaar de NEFIT HR combi c.v.-ketel (2014) zich bevindt (eigendom). Inpandig bereikbare garage 6.00/320 voorzien van zolder.

Buiten:
Oprit. Carport. . Aangelegde voor-, zij- en achtertuin met zicht over de landerijen.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk 4.50/3.33/2.20 , 3.36/2.45, en 3.47/2.12 allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer met wastafel, douche en hangcloset.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder 4.55/1.40 (hoogte 1.73).

Bijzonderheden:
eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken
begane grond uitgevoerd met houten kozijnen en isolerende beglazing
Sfeervol woonhuis

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.