Woning te koop: Dorpsstraat 12 1713HJ Obdam

Dorpsstraat 12

Obdam 1713HJ

Verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij B.V. Bickerstraat 47
Heerhugowaard 1701ED

072-3033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
www.tesselaarmakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

DEZE MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAP STOLPBOERDERIJ MET RIETENKAP, 3 SLAAPKAMERS, EEN ROYALE WOONKAMER, 2 GROTE SCHUREN EN EEN ZEER RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY IS GELEGEN IN HET CHARMANTE OBDAM. Deze woning ligt net buiten het dorp met zicht op water en in een natuurlijke omgeving. De woning is heel groot, we hebben maar liefst 148 m2 woonoppervlakte. Dus ideaal geschikt voor een groot gezin die van ruimte houdt. U kunt hier optimaal genieten van de zon en de idyllische omgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeer volle balken nog in het zicht en een open keuken. In 2012 is de gehele rietenkap vervangen en de kap is recent nog eens helemaal bij gestoken. Deze moderne stolpboerderij is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een karakteristiek en comfortabel huis in een landelijke omgeving, zonder in te leveren op moderne en luxe gemakken. De twee grote schuren zijn multifunctioneel te gebruiken. Al geïnteresseerd? Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak.

Omgeving
Ligging : Net buiten het dorp Obdam met veel voorzieningen in een natuurlijke omgeving.

Perceel
Perceeloppervlakte : 452 m2

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal (2,15 x 1,95) meterkast met 10 nieuwe groepen. Via de hal kom je in de royale woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek. Direct hiernaast is het eetgedeelte waar je heerlijk met vrienden en familie kan tafelen. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, uitgerust met een grote Amerikaanse koelkast, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouwvaatwasser en een oven. Tevens aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de prachtig aangelegde achtertuin. Naast de keuken is de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In 2005/2006 is fundering volledig vernieuwd.

1e verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde slaapkamer 1 (3,84 x 3,56), hiernaast gelegen slaapkamer 2 (4,90 x 2,61) Daarnaast is de complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, Velux dakraam en 2e zwevend toilet. Aan de achterzijde is de grote ouderslaapkamer 3 (3,70 x 4,64) met ruimte voor een kastenwand.

2e verdieping: via de vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder wat genoeg bergruimte biedt. Hier zit ook de aansluiting voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie box.

Achtertuin: de achtertuin is maar liefst 25 meter diep waar je optimaal kan genieten van de zon en de vele privacy. In de achtertuin staan ook maar liefst 2 grote schuren, schuur 1 (5,74 x 3,78) met opstelling wasmachine-droger en schuur 2 (8,50 x 4,12) waar met speels gemak een auto in past. Naast deze schuur is een vlonder waar je kan genieten van de natuur en een visje kan vangen.

Voortuin: is deels bestraat en heeft een haagje voor extra privacy.

Recht van weg
Rechts van het perceel loopt een pad via de buren naar achter. Het recht van weg is notarieel in de akte van levering vast gelegd en hierdoor kan je op eigen terrein parkeren.

Verwarming
Remeha Calenta 2021, eigendom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.