beschikbaar

Kwaakhaven 79

2341NX Oegstgeest

€ 499.000,- k.k.
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 95 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

Een comfortabel en energiezuinig (A+) drie-kamer appartement gelegen in de natuurrijke en duurzame wijk Poelgeest. Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers, badkamer, eigen parkeerplaats en berging in de kelder en een heerlijk balkon op het zuiden.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken.

Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.


Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau met camerasysteem, postbussen, hal met lift en trappenhuis naar parkeerkelder en het appartement.

Derde verdieping:
Entree; gang met toegang tot alle vertrekken. Aan het begin van deze gang bevinden zich twee meterkasten. De eerste bevat de warmtewisselaar van het stadsverwarmingssysteem, de tweede de groepenkast. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Aan de galerijkant bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers hebben praktische draai-kiepramen. De bijzonder lichte, ruime woonkamer heeft een dubbele schuifpui die toegang geeft tot het zonnige en overdekte balkon op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine, combi oven, koelkast en 4-pits inductie kookplaat.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Zonnig balkon met zonnescherm op het zuiden
- VvE-kosten € 208,80 per maand
- Oplevering in overleg

Koopakte
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
18 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
313 m³
Bergruimte
Soort
box
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.