Woning te koop: Rhijngeesterstraatweg 107 2341BS Oegstgeest

Rhijngeesterstraatweg 107

Oegstgeest 2341BS

Verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij Kasteellaan 9
Oegstgeest 2342EG

071-2340002
info@vinkenbosch.nl
www.vinkenbosch.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 220 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning (drie onder één kap) met vijf slaapkamers, twee badkamers, acht zonnepanelen, vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het westen.

Lagere- en middelbare scholen, sportvelden en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De winkels en de diverse horeca van Winkelcentrum De Lange Voort liggen om de hoek, net zoals diverse sportfaciliteiten en het 'Bos van Wijckerslooth'. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand.

Indeling
Entree; zeer ruime hal met meterkast, handige trapkast en toilet met fontein; royale woonkamer met marmerenvloer, open haard, erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De half open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven) en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Aan de achterkant zit een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop; badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet. Drie goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en een balkon. Ook is vanuit deze de kamer de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, bidet en toilet.

Tweede verdieping
Overloop, vanuit hier is, via een vlizotrap, de bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, te bereiken. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers. Eén slaapkamer is alleen toegankelijk via een andere kamer. Tot slot is er op deze verdieping een aparte waskamer. Deze verdieping heeft mogelijkheden om anders in te delen.

Tuin
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en nog genoeg ruimte om (bak)fietsen neer te zetten. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het westen. Hier is het genieten van de zon. Verder is aan de achterzijde een vrijstaande garage.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
- Overige inpandige ruimte 16 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
- Externe bergruimte 19 m²
- Perceeloppervlakte 253 m²
- Bruto inhoud woning 836 m³
- Energielabel B
- Volledig dubbelglas (op 2 kleine dakraampjes na)
- Acht zonnepanelen (in 2024 geïnstalleerd)
- Achtertuin op het westen met vrijstaande garage
- Parkeergelegenheid aan voorzijde op eigen terrein
- Twee badkamers
- Elektrisch zonnescherm
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing