Woning te koop: Julianastraat 11 9883PS Oldehove

Julianastraat 11

Oldehove 9883PS

Verkoopmakelaar

050Wonen Sontweg 15a
Groningen 9723AT

050-2111400
info@050wonen.nl
www.050wonen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Zo goed als nieuw, comfortabel en met zowel binnen als buiten zeer veel leefruimte: deze nette hoekwoning in het Groningse Oldehove past bij de woonwensen van velen!

Deze rij van drie woningen aan de Julianastraat werd gebouwd in 2020 en voldoet daarmee aan de huidige bouweisen als het gaat om duurzaamheid en comfort. Het is daarnaast een praktische en sfeervolle woning als het gaat om bewegingsvrijheid en afwerking. De vloerverwarming, de eigentijdse keuken met stijlvolle apparatuur, de carport met oplaadpunt voor elektrische auto’s: ze zijn helemaal van nu. De slaapkamer en moderne badkamer op de begane vloer maken het bovendien een woning die levensloopbestendig is. De maandelijkse energielasten zijn zeer laag aangezien de woning voorzien is van 16 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning heeft dan ook energielabel A++.
Op zichzelf al genoeg redenen om eens een kijkje te nemen!

Maar wat de woning echt bijzonder maakt is de fraaie serre of tuinkamer achter de woning. U vergroot hiermee namelijk de leefruimte aanzienlijk en geniet bovendien langer van de seizoenen. Hoe heerlijk is het om al vroeg in het voorjaar in het zonnetje te kunnen zitten in een ‘luie’ stoel? Zodra het weer het toelaat kan de schuifpui open gezet worden en nog weer later in het seizoen verplaatst je je naar het afgeschermde terras in de tuin. Dat laatste is trouwens een leuke oplossing om een knussere sfeer te creëren in de ruime tuin die - dankzij fruitbomen - aanvoelt als een moderne boomgaard. Op de bovenverdieping zijn nog twee slaapkamers beschikbaar én een eigen sauna. Verder is er nog genoeg praktische leef- en bergruimte door de grote bijkeuken, houten berging en houten tuinkast.

Het leuke dorp Oldehove ligt in het prachtige Middag-Humsterland, is rustig en gemoedelijk en heeft een mooie oude dorpskern met twee iconische molens. Voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderopvang en voetballen kan bij de eigen voetbalclub. In en rond het dorp zijn diverse restaurants, leuke winkeltjes en er is een snackbar aanwezig. Net zoals een huisarts, apotheek en autogarage. Voor overige voorzieningen is het ruim gesorteerde Zuidhorn nabij.

De mooie omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Het Nationaal Park Lauwersmeer ligt hier op vijftien autominuten vandaan. Rij je de andere kant op, dan sta je binnen 20 minuten in de stad Groningen. Deze laatste is bovendien ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dus zowel letterlijk als figuurlijk biedt deze woning de ruimte om te leven zoals jij dat wil!

Bijzonderheden:
* Energielabel A++, dus zeer duurzaam.
* Gasloos en 18 zonnepanelen.
* Levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond.
* Ruim hoekperceel.
* Prachtige tuinkamer waar je al vroeg in het jaar heerlijk van het zonnetje kunt genieten.
* Raambekleding en laminaatvloeren blijven achter.