Woning te koop: Wolfskuil 44 7731AR Ommen

Wolfskuil 44

Ommen 7731AR

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 mei 2024

Omschrijving

Gelegen in de bossen van de Wolfskuil ligt het in 2007 onder architectuur gebouwde 'stationshuis' van Ommen.
Een "one of a kind" op het gebied van de recreatiewoningen. Deze gasloze woning beschikt over een warmtepomp, 14 zonnepanelen en is voorzien van vele mooie details en luxe. En is zo ontworpen dat de benedenverdieping zelfs als B&B kan fungeren.

De plek spant de kroon, want waar vind je nog een recreatiewoning met maar liefst 1765 m² eigen grond én zonder parklasten. Heerlijk vrij recreëren met de meest uitgestrekte wandel en fietsroutes in de buurt en het gezellige stadje Ommen om te hoek.

Indeling
Entree/hal met meterkast en badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel. Keuken v.v. inbouwapparatuur, ruime woonkamer met een gezellige houthaard. Vanuit de doorzon woonkamer en keuken kijk je prachtig over de bostuin. Vanwege de lichtstraat in het dak krijgt de woning extra licht toetreding.

Via de stalen schuifpui betreedt je de slaapkamer ensuite met dompelton en wastafel. Ook via deze slaapkamer kijk je rechtstreeks de natuur in. Dat is pas heerlijk wakker worden toch!

Overige verdiepingen
Souterrain
In het souterrain betreedt je een ruime tussenkamer met vluchtdeur en vervolgens twee slaapkamers, de technische/berg ruimte en de tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.

Tuin
De heerlijk bosrijke tuin ligt op het zuiden, maar rondom de woning is ook plek om de schaduw op te zoeken.
In de tuin staat een tuinkas van ca. 2.5 x 3.80 meter, die een fijne gelegenheid biedt om heerlijk lang te tafelen of als hobbyruimte.

Bijzonderheden
- 3 jaar geleden is de woning voorzien van een Mitsubishi Ecodan warmtepompsysteem met heteluchtverwarming.
- Warm water middels een 120 L Daalderop boiler
- De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
- De woning is volledig voorzien van stalenkozijnen met veiligheidsglas.
- Waterontharder is aanwezig.
- Op de parkeerplek is een laadpaal aanwezig.
- Bij de buitendeuren ligt een drainagepomp voor het afwateren.
- 14 stuks zonnepanelen van 2010.
- Zowel beneden als boven zijn voorzien van rookmelders.
- Het huis is vrijwel onderhoudsvrij ontworpen. Geen dakgoten, stalen dakplaten, stalen ramen en vezelcement gevelbekleding, kortom weinig onderhoud.