IQ Makelaars Vechtdal B.V.
Brugstraat 34
Ommen 7731CV
0529-760999
vechtdal@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsvechtdal.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte135 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds28 augustus 2024
Omschrijving
Kom kijken bij deze leuke woning! Op vrijdag 6 september organiseren wij een kijkdag. Hiervoor dient u zich wel aan te melden.
Neem gerust contact op met ons kantoor.
Deze sfeervolle, ruime gezinswoning, 475 m3, met garage en berging is prachtig gelegen aan de rand van Ommen met uitzicht overeen waterpartij en gemeentelijk groen. Vanuit de woonkamer van deze woning hebt u een schitterend uitzicht over een park en het vele openbaar groen in de nabijheid van deze woning. De ruime woning is voorzien van een sfeervolle voortuin en een fraaie, besloten achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Via de voordeur komt u binnen in de ruime entree met garderobe, (gerenoveerde) toilet, meterkast en trapopgang. Aan het einde van de entree treft u de deur naar de royale, lichte straatgerichte woonkamer aan. De woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De woning ligt aan een doodlopende straat en in de nabijheid is meer dan voldoende openbaar groen in de vorm van een park aanwezig. In de omgeving treft u met name koopwoningen van hetzelfde soort en type aan.
De (woon)keuken treft u aan de achterzijde van de woning aan. De keuken is voorzien van veel kastruimte, inbouwapparatuur en een deur naar het terras. De woonkeuken is afgescheiden van de woonkamer, hetgeen bijzonder praktisch is, zeker voor gezinnen met (jonge)kinderen. via een “warme doorgang van uit de keuken is de garage bereikbaar, deze is extra ruim bemeten en beschikt over een separate aangrenzende berging/hobbyruimte, kortom ideaal voor de doe-het-zelvers onder ons.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en de luxe, gerenoveerde badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming aan. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en vaste wastafel.
Op de tweede verdieping treft u de voorzolder met CV-opstelling en een vierde slaapkamer aan.
Bijzonderheden:
- Prachtige woonlocatie nabij het Dante park en Ommerkanaal
- Woning is flink verduurzaamd, beschikt thans over een energielabel B
- Vloer is in 2018 geïsoleerd
- Badkamer en toilet beneden zijn gerenoveerd in 2008.
- Garagedak is in 1999 vervangen
- Zinken goten zijn vervangen in 2008
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Opbrengst circa 3700 kWh
- Elektrisch bedienbare garagedeur, deze beschikt voor een loopdeur. Totale afmeting 8,65 x 3,77 m1.
- Nefit HR combiketel CW4, bouwjaar 2016
- Inhoud woning: 475 m3, woonoppervlakte 135 m2
- Perceelgrootte: 288 m2
Vereniging voor makelaars en taxateurs
