Woning te koop: Dikkersstraat 1 512 7731DH Ommen

Dikkersstraat 1 512

Ommen 7731DH

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Deze instapklare 2-kamer appartement met garagebox, gelegen op de 5e verdieping van het appartementencomplex Residentie 'De Stadhaghen, staat te koop!
Het complex bevindt zich aan de rand van Ommen en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende vijver. In 2016 is de gehele binnenkant gerenoveerd met onder andere nieuwe keuken en badkamer. In 2011 is het gebouw volledig aan de buitenzijde gerenoveerd, waardoor het een moderne uitstraling heeft gekregen.

Ommen is een sfeervol stadje met veel te bieden. Geniet van de leuke winkels, gezellige restaurants en diverse recreatiemogelijkheden zoals wateractiviteiten op de rivier de Vecht. Bovendien zijn er tal van prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers.

Bent u op zoek naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement in Residentie 'De Stadhaghen' iets voor u!

Indeling
Middels meerdere ingangen komt u het complex binnen met ruime aankomsthal en receptie. Via de lift of trap kunt u alle verdiepingen bereiken. Ook het souterrain, waar zich alle bergingen bevinden.
Ruime galerij, entree met meterkast en bezemkast, hal met provisiekast, keuken met vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkamp.
Woonkamer met toegang tot het balkon, ruime slaapkamer en badkamer met douche, urinoir, badmeubel. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar.

In 2016 is de keuken en badkamer volledig vernieuwd, tevens is het appartement volledig opnieuw gestuukt, gesausd en is het voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Balkon
Een leuk balkon waar je mooi wegkijkt en met prachtig zicht op de Vecht

Bijzonderheden
- Inclusief garagebox
- Het complex is in 2011 geheel gerenoveerd en o.a. v.v. nieuwe gevel, isolatie, kunststof ramen en deuren etc.
- Balkon (1.5 x 3.65 m¹).
- Het appartement is voorzien van elektrische zonwering, glasvezelaansluiting en telefoonaansluiting.
- Voorzien van berging in het souterrain (bereikbaar middels lift en trappenhuis).
- Er is intercomverbinding met de hoofdingang.
- Gelegen in Residentie “De Stadshaghen” op loopafstand van het centrum van Ommen en opstapplaats voor openbaar vervoer.
- Het object staat leeg en er wordt een clausule in de koopovereenkomst opgenomen dat de verkoper niet op de hoogte is van alle eigenschappen van het appartement omdat ze er zelf nooit gewoond heeft.
- Nadere informatie zie stadshaghen.nl

Voorzieningen in VvE Residentie ‘De Stadshaghen’ op individuele basis:
kapsalon, pedicure, huishoudelijke hulp, assistentie huismeester, rijwielstalling, parkeerplein, maaltijdvoorziening via cateraar (niet verplicht), winkelwagen voor eerste levensbehoefte (1x per week), kopieerservice, recreatiezaal voor diverse activiteiten, tuincommissie van
bewoners, leestafels en huiskamer.

Tevens vaste koffieochtend op vrijdag en 1x per 14 dagen ‘stamtafel’ op vrijdagnamiddag.

Onkosten per 01-01-2024:
- VvE bijdrage: € 163,35 p/m
- Collectieve voorzieningen: € 181,56 p/m
- Individuele wooneenheden: € 18,44 p/m
- Voorschot verwarming OR: € 8,28 p/m
- Voorschot verwarming app: € 59,05 p/m
- Bijdrage garage: € 6,35 p/m

Totaal: € 437,03 p/m