Woning te koop: Arriërveldsweg 4B 7732AE Ommen

Arriërveldsweg 4B

Ommen 7732AE

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 200 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

Altijd al gedroomd van stijlvol, landelijk en duurzaam wonen in het prachtige Ommen? Dan is deze ruime vrijstaande schuurwoning precies wat je zoekt!

Met maar liefst 200m² woonoppervlak en 5 slaapkamers is er genoeg plek voor de hele familie en misschien zelfs een paar hobby's die je ooit hebt willen uitproberen! Met een luchtwarmtepomp en 34 zonnepanelen ben je niet alleen luxe aan het wonen, maar ook zeer duurzaam.

Deze woning is in 2023 opgeleverd, is uitstekend geïsoleerd met een A ++++ energielabel en is kwalitatief tot in de puntjes afgewerkt. Ook de plek is prachtig met het bos en de golfbaan om de hoek. Jouw nieuwe leven in Ommen begint hier!

Indeling
Via de zij-entree stap je binnen in een prachtige, ruime hal met toilet en meterkast. Aan de linkerkant vind je de royale keuken, eetgedeelte en woonkamer. De keuken, uitgerust met een stijlvol kookeiland, heeft alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, twee ovens, een koelkast en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Op de gehele begane grond ligt een strakke woon betonvloer met vloerverwarming, ideaal voor comfort!

De keuken is van de woonkamer afgesloten met elegante stalen deuren. In de woonkamer geniet je van een knisperende houthaard en een prachtig uitzicht dankzij de shutters die de ruimte omarmen. Met de twee schuifpuien aan weerskanten wandel je zo de zonnige, ruime tuin in—perfect voor een zomer BBQ of gewoon om te relaxen.

Vanuit de hal kom je ook in de werkkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken, met achterdeur, is voorzien van een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, en heeft toegang tot de techniekruimte.

Eerste verdieping
Boven op de ruime overloop heb je toegang tot 5 royale slaapkamers, waarvan de master is uitgerust met een inloopkast.

De stijlvolle badkamer heeft alles wat je nodig hebt: twee wasbakken met inbouwkranen, een inloopdouche met een dubbele inbouwdouche, handdouche en een designradiator. Op de overloop vind je ook een apart toilet voor extra gemak.

De hele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, waardoor je elke stap met comfort kunt zetten.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar.

Tuin
Tuin rondom de woning is prachtig onder architectuur aangelegd. De tuin is voorzien van een sproei-installatie, leuke bloemenperkjes en gezellig terrassen rondom de woning.

Op de kavel staat een grote schuur van ca. 5.36 bij 5.96 meter die ook weer een vlizotrap naar de zolderverdieping heeft. Daarnaast is een grote carport voor twee auto's aangebouwd met laadpunt van ca. 5.28 bij 5.96 meter.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2023
- Volledig geïsoleerd met energielabel A++++
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Woning v.v. 24 zonnepanelen 420 Wattpiek
- Schuur v.v. 10 zonnepanelen 405 Wattpiek
- Delta Escalda waterontharder aanwezig
- Geheel voorzien van vloerverwarming, die zowel verkoelt
- Bosch luchtwarmtepomp i.c.m. een elektrische boiler
- Tuin volledig aangelegd met sproei-installatie
- De woonkamer is voorzien van zonwerend glas

Woonoppervlak: ca. 200 m²
Inhoud: ca.744 m³
Kavelgrootte: 1110 m²