Woning te koop: Prins Willem Alexanderstraat 28 6576BM Ooij

Prins Willem Alexanderstraat 28

Ooij 6576BM

Verkoopmakelaar

Basten Assurantiën en Makelaardij Nassaustraat 9
Ooij 6576BP

024-6631510
vastgoed@verzekeringsplaneet.nl
www.verzekeringsplaneet.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Welkom...........

Een unieke kans doet zich voor met deze twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Prins Willem Alexanderstraat 28 te Ooij. Deze twee-onder-een-kapwoning met aangrenzende garage en gelegen op een royaal perceel van 425 m2 met een zeer fraai zicht over de Ooijpolder vanaf de slaapkamer en zolder!!
Deze woning biedt volop mogelijkheden en wacht erop om gemoderniseerd te worden naar de smaak van zijn nieuwe eigenaren.

Deze woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van 147 m². Deze woning heeft een eigen oprit en een aangrenzende garage, ruim terras en laat u genieten van de heerlijke tuin. De woning is voorzien van 3 slaapkamers heeft een aangrenzende garage en een achtertuin op het Zuidoosten.
De woning heeft een redelijke staat van onderhoud maar dient naar de huidige woonwensen gemoderniseerd te worden. Met de nodige aanpassingen aan de hedendaagse woonwensen, maakt u hier een fijn (t)huis van.

Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om het huis van je dromen te vinden!

De woning is op een uitstekende locatie in Ooij gelegen en op korte afstand van het centrum van Nijmegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Het plaatsje Ooij is onlosmakelijk verbonden met natuurgebied de Ooijpolder met als trekpleisters de Bisonbaai en huiskamer-café Oortjeshekken. Daarnaast is deze woning op slechts 7 km gelegen van het centrum van Nijmegen, de natuurrijke route over de dijk is zelfs nog korter!

De Prins Willem Alexanderstraat 28 is gelegen in het pittoreske dorp Ooij waar u zich thuis zult voelen en heeft een centrale ligging in het gemoedelijke dorp Ooij. Het dorp Ooij heeft vele voorzieningen zoals; supermarkt, basisschool, huisarts, fysiotherapie, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie. Tevens heeft de Ooij horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Vanuit de Prins Willem Alexanderstraat sta je na een korte wandeling in het fraaie natuurgebied de Ooijpolder.

Indeling
Welkom..........

en stap via de voordeur binnen in de hal met aan de linkerzijde het toilet, meterkast en de garderobe.

Kom binnen..........

Vanuit de hal komen we in de ruime woonkamer met een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken welke door middel van een deur toegang geeft tot de achtertuin.

Koken in rust..........

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Deze keuken is standaard en gedateerd maar is royaal en biedt zoveel mogelijkheden om er een heerlijke woonkeuken van te maken. Al met al een ruimte waar men gezellige avonden samen kan doorbrengen.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot een hobbyruimte welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze deze ruimte heeft ook een toegang tot de achtertuin en het terras waar men heerlijk buiten kan eten en genieten van prachtige zomeravonden.
Eventueel kan men in de garage een 2e badkamer realiseren waardoor de woning op deze manier levensloopbestendig gemaakt kan worden.

Tevens heeft deze ruimte toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en is voorzien van water en elektra.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn tuingericht en hebben veel ramen waardoor men een heerlijke lichte woning heeft.

Vervolg je weg omhoog..........

Eerste verdieping

Vervolg je weg omhoog..........

Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en een badkamer.
- De badkamer is voorzien van ligbad, staand toilet en wastafelmeubel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het de woning.
- Drie slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een wastafel.

Tweede verdieping
Vervolg je weg nog verder omhoog..........

Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze royale zolder is voorzien van twee dakkapellen. Verder zijn op de zolderverdieping op maat gemaakte schotten voor bergruimte gecreëerd. Deze zolder is zeker geschikt te maken voor een eventuele 4e slaapkamer of ruime hobby/werk ruimte. Tevens bevindt zich op de zolder de CV combiketel (Intergas), witgoedaansluitingen en een uitstort-gootsteen.

Tuin
Kom tot rust, geniet en ontspan............

Deze woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en een natuurlijke achtertuin en de oprit biedt plaats voor één auto. Bij deze woning hoort een royale achtertuin met diverse terrasjes en een tuinhuis. Zowel de voor als achtertuin bieden volop mogelijkheden om er uw eigen paradijsje van te maken.. Verder is de achtertuin deels omheind door een schutting en heeft veel groen en een prachtige hazelaar. De achtertuin is zeer kindvriendelijk aangelegd en is zuid/oostelijk gelegen.

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:

- Woonoppervlak 147 m².
- Energielabel C.
- Ruime woonkamer met een half open keuken en een deur naar de zonnige tuin.
- Bijkeuken/berging met een doorgang naar de garage en een toegang naar de achtertuin.
- Royale tuin met tuinhuis en de achtertuin is zuid/oostelijk gelegen.
- Aangrenzende garage met elektrische roldeur en een uitstort-gootsteen.