Woning te koop: Havendijk 12 15 3257LH Ooltgensplaat

Havendijk 12 15

Ooltgensplaat 3257LH

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe recreatiewoning waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Dan is deze prachtige woning in Ooltgensplaat dé investering voor u. Deze woning ligt op een ruim perceel van 135 m² eigen grond, omringd door groene voorzieningen die zorgen voor optimale privacy. Hier kunt u zich terugtrekken uit het drukke leven en volledig ontspannen. Gelegen op een rustig park dat 365 dagen per jaar toegankelijk is, heeft u alle vrijheid om elk moment van het jaar van uw vakantieverblijf te genieten.

De woning biedt alle luxe en comfort die u zoekt in een recreatiewoning. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin of om gasten te ontvangen. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van moderne afwerkingen die bijdragen aan het luxe gevoel van de woning. De CV-ketel van Remeha uit 2015 zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.

De moderne L-vormige keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast (2022), een combimagnetron (2023), een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is bovendien veel bergruimte, zodat u altijd alles netjes kunt opbergen. Met deze keuken kunt u eenvoudig en stijlvol koken.

Daarnaast biedt de woning ook op praktisch vlak vele voordelen. Zo heeft u een eigen parkeerplek direct bij de woning, waardoor u altijd een plek voor de auto heeft. Gasten kunnen parkeren op de bezoekersparkeerplaatsen op het park maar ook buiten het park zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor nog meer auto’s, ideaal wanneer u meer bezoek verwacht.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. U bevindt zich hier op korte afstand van steden zoals Rotterdam, Breda, Zierikzee en Antwerpen. Zo heeft u altijd de mogelijkheid om een uitstapje te maken naar de stad, maar kunt u zich daarna terugtrekken in de rust van uw eigen recreatiewoning.
Voor investeerders is deze woning eveneens een uitstekende keuze. Sinds 2021 wordt het huis succesvol verhuurd op Booking.com onder de naam “Thuis op Flakkee.” Met een potentiële huuropbrengst tussen de €50.000 en €60.000 per jaar, biedt deze woning een aantrekkelijke kans op rendement. Dit jaar alleen al is er tot 30 september een omzet van €55.000 gerealiseerd, wat de investeringswaarde van deze woning alleen maar versterkt.

Kortom, of u nu op zoek bent naar een persoonlijke vakantiewoning waar u elk seizoen van kunt genieten, of naar een solide investering met aantrekkelijke huuropbrengsten, deze recreatiewoning in Ooltgensplaat biedt het allemaal.

Indeling
Kunststof kozijn, laminaatvloer en computerkast.

Woonkamer:
Laminaatvloer, houtkachel, radiator en trapopgang.

Wasruimte:
Witgoedaansluitingen, zwevend toilet, meterkast en cv-ketel (Remeha 2015).

Keuken:
Laminaatvloer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, combimagnetron, koel/vries combinatie (staat los) en spots in het plafond.

Slaapkamer 1/eetkamer:
Laminaatvloer, trapopgang, keukenblok en radiatoren.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator en schuifdeur naar de badkamer.

Badkamer:
Ligbad met regendouche, zwevend toilet, waskom met meubel, lichtkoepel en betegeld.

Tuin
Voortuin:
Deels bestraat, deels kunstgras, buitenkraan en elektrisch zonnescherm.

Achtertuin:
Bestraat, eigen achterom, buitenkraan en overkapping.

Berging/schuur:
Geïsoleerd, schuifpui, riool, water, verwarming elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden
Extra’s:
- 135m2 eigen grond;
- Rustig park;
- 365 dagen per jaar geopend;
- Luxe woning;
- 4 slaapkamers;
- Nabij steden als Rotterdam, Breda, Zierikzee en Antwerpen;
- 2017 badkamer vernieuwd;
- CV-ketel (Remeha 2015);
- Voor investeerders een hoog rendement.