Woning te koop: Pollux 18 4501GB Oostburg

Pollux 18

Oostburg 4501GB

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 mei 2024

Omschrijving

Deze woning is perfect voor jou als jij op zoek bent naar een woning met mogelijkheden, gelegen in een rustig hofje in Oostburg.

Perceelgrootte: 195 m²
Bouwjaar: ca. 1976
Energielabel: C
3 Slaapkamers, 4 mogelijk

Welkom in Pollux 18. Deze woning is net even anders dan anders, en heeft als verrassing nog een leuke serre. De woning is gelegen op een zeer rustige locatie, maar ook op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Oostburg.

Indeling
Je komt de woning binnen via de hal, waar het toilet te vinden is en de meterkast.
De hal leidt naar de woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft fijn lichtinval door het grote raam aan de voorkant van de woning en het kleinere raam aan de zijkant. Er is een sfeervolle haard aanwezig.
In de woonkamer vind je tevens de trap naar de eerste verdieping.
De keuken is ruim opgezet in een L-vorm en is voorzien van een koelkast, gasfornuis en afzuigkap.
Via de andere kant van de hal kom je in de serre. Een fijne plek met zicht op de tuin, waar je heerlijk kan vertoeven met een boek en een bakje koffie of als speelkamer voor de kinderen.
De serre is een extra toevoeging aan je woongenot. De serre heeft een tuindeur en daarnaast dubbele openslaande deuren wat zorgt voor een fijne verbintenis tussen de serre en de tuin.
Via de serre is de bijkeuken toegankelijk die extra opbergruimte biedt. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers en aan de achterzijde van de woning is er één grote slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap.
Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eventueel een 4e slaapkamer te creëren. Een veluxvenster en extra raam aan de zijkant van de zolder geeft deze verdieping een fijne lichtinval.
Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.
Tevens is op deze verdieping de Cv-ketel te vinden.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, wat maakt dat je hier al vroeg van de zon kan genieten. De tuin heeft een groot terras en is groen aangelegd met een mooie rozenstruik die de tuin voorziet van prachtige roze rozen.
De tuin is te verlaten via een achteruitgang, handig voor zowel je fiets als de containers.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas.
De serre is van hout voorzien van enkel glas met tuindeuren.
Verwarming en warm water via een bijna nieuwe HR-combiketel van het merk Intergas (2023).
De meterkast is voorzien van 4 groepen.
De woning is geïsoleerd volgens de normen van de bouwperiode.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.