Grote Beer 38

Welkom in deze fantastische woning die werkelijk alles heeft wat je zoekt!
Gemoderniseerd, energiezuiging en een handige werkruimte. En dan ook nog eens tuin die niet té groot is en een overdekt terras heeft.

Perceelgrootte: 471 m².
Bouwjaar: ca. 1985, met regelmatige vernieuwingen.
Energielabel: C.
2 Slaapkamers.

Zonnepanelen, airco’s, HR++ glas en rolluiken bedienbaar via Wifi. Alles is er.
Kortom, deze woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die comfort en moderniteit waarderen. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!


Indeling
Je komt binnen in een ruime hal met een handige garderobehoek, meterkast en een net toilet. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer en als extra een airco, ideaal voor warme zomerdagen.
De keuken uit 2009 is compleet uitgerust met alle moderne apparatuur (uit 2022), inclusief een nieuwe inductiekookplaat, nieuwe oven, nieuwe vaatwasser en, afzuigkap en koelkast.
De bijkeuken biedt ruimte voor je wasmachine en andere apparatuur en heeft een achterdeur naar de tuin.
Een handige multifunctionele werkruimte voor bijv. een kantoor of praktijkruimte aan huis met een vaste kast.
Verder is er nog badkamer met douche en wastafelmeubel.
Tot slot heeft deze verdieping een inpandige garage met elektrische poort, extra loopdeur en een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap.


Eerste verdieping
De overloop heeft een vide en een technische kast met de cv-ketel en de omvormer.
Hier vind je de eerste slaapkamer die voorzien is van airco.
De tweede slaapkamer heeft een luik voor de vlizotrap naar nog een zolder.
De tweede badkamer uit 2010 is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping
Zolder, niet beloopbaar, met een nokhoogte van 1.30 meter.

Tuin
De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen.
Met twee terrassen, een overkapping, groot zonnescherm en een moestuin met planten kas, hier kun je optimaal genieten van het buitenleven.
De tuin is mooi van afmeting, biedt volop privacy, en is beheersbaar qua hoeveelheid werk.
Zo blijft er genoeg tijd over om lekker te ontspannen.


Bijzonderheden
Deze woning is zeer energiezuinig dankzij de 12 zonnepanelen uit 2021.
Alle rolluiken zijn vernieuwd en zijn elektrisch bedienbaar met wifi.
De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas.
De voordeur en de garagepoort (een moderne sectionaldeur) zijn recent vervangen voor extra isolatie.
Verwarming en warm water gaat via een HR-combiketel uit 2008 van het merk Itho. De keuken heeft een extra close-in boiler.
In de woonkamer is een nieuwe airco (luxe Daikin) geïnstalleerd. Ook de eerste slaapkamer op de verdieping heeft een airco (Samsung). Beide airco’s kunnen ook gebruikt worden als verwarming.
Ook is er nog een mechanische ventilatie in de woning.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
De meterkast is recent uitgebreid en heeft voldoende groepen. Ook is er een glasvezelaansluiting.
De woning is voorzien van een handige kruipruimte.

Indien gewenst is de woning op korte termijn beschikbaar.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.