Mariahoevestraat 1

Ruime 2-onder-1 kap woning met garage, carport èn een eigen oprit, gelegen op een rustig plekje op wandelafstand van een supermarkt en alle andere voorzieningen in het centrum van Oostburg.

Perceelgrootte: 209m².
Bouwjaar: ca. 1969
Energielabel: C
4 Slaapkamers.

Naast de ligging is de ruimte één van de grootste troeven van deze woning. Daarnaast is het altijd goed onderhouden en netjes bewoond, en is er ook aandacht geweest voor isolerende maatregelen. Maak van deze woning jouw thuis en geniet van alle mogelijkheden die het te bieden heeft.


Indeling
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal met aldaar een modern, luxe toilet en de trap naar de 1e etage.
De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een parketvloer en een rookkanaal.
Verder is deze uitgebreid met een serre met aluminium schuifpui.
De keuken heeft meerdere inbouwapparaten en een close in boiler. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.
De bijkeuken bevindt zich achter de keuken en is toegankelijk via zowel de serre als de keuken.

Naast de woning is ook nog een garage, welke eveneens kunststof kozijnen met HR-glas heeft. Achter de garage is nog een (fietsen-)berging. Voor de garage is een carport met een lange oprit voor meerdere auto’s.


Eerste verdieping
De overloop met vaste kast biedt toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor het witgoed.
De 1e slaapkamer is heel ruim en is voorzien van een wastafelmeubel.
De 2e slaapkamer is eveneens ruim.
De 3e slaapkamer kan prima dienst doen als kinderslaapkamer of kantoor.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping en kom je uit op de overloop met een berging met de cv ketel en een extra bergruimte.
Hier vind je de 4e slaapkamer, die extra lichtinval heeft via een dakkapel.


Tuin
De volledig omheinde en betegelde tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De tuin is toegankelijk vanuit de serre, en heeft ook een uitgang via de garage.

Bijzonderheden
De badkamer en het toilet van deze woning zijn een jaar of 5 geleden vernieuwd.
De voor- en zijgevel van deze woning hebben spouwmuurisolatie.
Verder zijn er op de begane grond kunststof kozijnen met dubbel glas.
De verdieping is eveneens voorzien van kunststof kozijnen, echter hier met HR++ glas. Het zijraam van de woonkamer is van hout met dubbel glas.
De serres zijn van aluminium met ook hier weer dubbel glas.
Ook heeft het huis diverse screens.
Verwarming en warm water gaat via een jonge HR combiketel van het merk Nefit uit 2023.
Een deel van de 2e verdieping heeft dakisolatie.
De meterkast is uitgerust met 5 groepen.
Ook de dakgoten zijn vernieuwd.


Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.