verkocht onder voorbehoud

Poolster 162

4501GN Oostburg

€ 315.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 91 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

Ben je opzoek naar instapklaar, 2-onder-1 kap en wil je in Oostburg wonen? Dan is het einde van je zoektocht in zicht! Zorg dat je Ready bent om deze kans te pakken! Met 10 zonnepanelen én een zonneboiler (2023) is deze woning ook uitermate energiezuinig gemaakt. De keuken en het sanitair zijn geplaatst in 2018 en 2017 en de houten parketvloer geeft veel charme aan het huis. Daarnaast is het nog voorzien van een garage en een fraaie voor- en achtertuin.

De woning is ook nog eens te vinden in één van de populairste wijken van Oostburg. Met verschillende kindvriendelijke voorzieningen op loopafstand is dit een mooie plek om met je gezin te wonen. Ook sta je zo op de Kaas en Broodsedijk om de hond uit te laten met een mooi uitzicht over ‘het Groote Gat’. Oostburg is het meest centrale punt van West-Zeeuws-Vlaanderen met veel voorzieningen, waardoor je overal binnen 30 minuten fietsen of 10 minuten met de auto bent, zoals alle strandpaviljoens langs de Zeeuwse kust.

Indeling
Parkeer de auto op de oprit om vervolgens aan de zijkant de woning te betreden. Hier kom je uit in een hal met een berging (onder de trap), de meterkast en het toilet (met hangtoilet en fonteintje). Vervolgens betreden we de fraai afgewerkte woonkamer met parketvloer. Hier heb je genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aansluitend is de open keuken uit 2018 voorzien met apparaten als een koelkast, een combioven, de vaatwasser en een inductie kookplaat. De Quooker die aanwezig is zal meegaan met de verkopers. Via de achterdeur wordt de tuin en daarmee ook de garage betreden. De garage is aan de woning gebouwd en biedt met 16 m² genoeg ruimte om een auto en de fietsen in te parkeren.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping wordt betreden middels de vaste trap vanuit de woonkamer. Hier is toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De twee grote slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast, maar kan ook prima een kinderkamer zijn. In 2017 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een hangtoilet een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een douche.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping wordt betreden middels de vaste trap. Hier betreden we eerste de overloop met wasmachineaansluiting, de CV-ketel, de mechanische afzuiging én de boiler (zonneboiler). Daarnaast is hier de vierde slaapkamer te vinden. Deze is ook weer groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Onder de schuine kanten is ook nog extra opslagruimte voorzien.

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en ligt er erg netjes bij. Aan het huis, in het midden van de tuin en achterin zijn zonneterrassen voorzien. Daarnaast is er nog een tuinhuis aanwezig voor al je tuinmaterialen. Langs de garage kan je naar de voorkant met de fietsen en containers. De voortuin is in 2023 volledig vernieuwd.

Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen en een zonneboiler.
- Mechanische afzuiging.
- Houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
- Betonnen vloeren.
- Volledig geïsoleerd volgens de stadaard van 1990 bij de bouw.
- CV-ketel uit 2012, expansievat uit 2021.
- Houten parketvloer.
- Keuken uit 2018 (Quooker gaat mee).
- Sanitair uit 2017.
- Vier slaapkamers.
- Vernieuwde voortuin met oprit en fraaie achtertuin.
- Garage.

Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
20 augustus 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
219 m²
Woonoppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
382 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren, dakraam
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
70 m² (14 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2012 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.