Woning te koop: Poolster 162 4501GN Oostburg

Poolster 162

Oostburg 4501GN

Verkoopmakelaar

Ready Vastgoed Willemsweg 1
Schoondijke 4507AR

0117-852977
info@readyvastgoed.nl
www.readyvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

Ben je opzoek naar instapklaar, 2-onder-1 kap en wil je in Oostburg wonen? Dan is het einde van je zoektocht in zicht! Zorg dat je Ready bent om deze kans te pakken! Met 10 zonnepanelen én een zonneboiler (2023) is deze woning ook uitermate energiezuinig gemaakt. De keuken en het sanitair zijn geplaatst in 2018 en 2017 en de houten parketvloer geeft veel charme aan het huis. Daarnaast is het nog voorzien van een garage en een fraaie voor- en achtertuin.

De woning is ook nog eens te vinden in één van de populairste wijken van Oostburg. Met verschillende kindvriendelijke voorzieningen op loopafstand is dit een mooie plek om met je gezin te wonen. Ook sta je zo op de Kaas en Broodsedijk om de hond uit te laten met een mooi uitzicht over ‘het Groote Gat’. Oostburg is het meest centrale punt van West-Zeeuws-Vlaanderen met veel voorzieningen, waardoor je overal binnen 30 minuten fietsen of 10 minuten met de auto bent, zoals alle strandpaviljoens langs de Zeeuwse kust.

Indeling
Parkeer de auto op de oprit om vervolgens aan de zijkant de woning te betreden. Hier kom je uit in een hal met een berging (onder de trap), de meterkast en het toilet (met hangtoilet en fonteintje). Vervolgens betreden we de fraai afgewerkte woonkamer met parketvloer. Hier heb je genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aansluitend is de open keuken uit 2018 voorzien met apparaten als een koelkast, een combioven, de vaatwasser en een inductie kookplaat. De Quooker die aanwezig is zal meegaan met de verkopers. Via de achterdeur wordt de tuin en daarmee ook de garage betreden. De garage is aan de woning gebouwd en biedt met 16 m² genoeg ruimte om een auto en de fietsen in te parkeren.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping wordt betreden middels de vaste trap vanuit de woonkamer. Hier is toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De twee grote slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast, maar kan ook prima een kinderkamer zijn. In 2017 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een hangtoilet een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een douche.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping wordt betreden middels de vaste trap. Hier betreden we eerste de overloop met wasmachineaansluiting, de CV-ketel, de mechanische afzuiging én de boiler (zonneboiler). Daarnaast is hier de vierde slaapkamer te vinden. Deze is ook weer groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Onder de schuine kanten is ook nog extra opslagruimte voorzien.

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en ligt er erg netjes bij. Aan het huis, in het midden van de tuin en achterin zijn zonneterrassen voorzien. Daarnaast is er nog een tuinhuis aanwezig voor al je tuinmaterialen. Langs de garage kan je naar de voorkant met de fietsen en containers. De voortuin is in 2023 volledig vernieuwd.

Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen en een zonneboiler.
- Mechanische afzuiging.
- Houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
- Betonnen vloeren.
- Volledig geïsoleerd volgens de stadaard van 1990 bij de bouw.
- CV-ketel uit 2012, expansievat uit 2021.
- Houten parketvloer.
- Keuken uit 2018 (Quooker gaat mee).
- Sanitair uit 2017.
- Vier slaapkamers.
- Vernieuwde voortuin met oprit en fraaie achtertuin.
- Garage.

Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!