Woning te koop: Slickenburgschans 1 006 4501LD Oostburg

Slickenburgschans 1 006

Oostburg 4501LD

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Dit 4-kamer appartement bevindt zich in het vroegere scheikunde lokaal van het Koningin Wilhelmina Lyceum, aan de Oostkant van het centrum. Het biedt een mix van een karaktervol verleden en eigentijds gemak.

Woonoppervlakte: 109m², excl. bergingen en terras
Bouwjaar: ca. 2004
Energielabel: A
3 Slaapkamers.

Met zijn oorsprong als scheikundelokaal profiteert dit appartement van indrukwekkende hoge raampartijen die het interieur vullen met natuurlijk licht. Dankzij de ligging op de begane grond is gelijkvloers en levensloopbestendig wonen hier geen enkel probleem.

Indeling
Je komt binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras is heerlijk ruim en licht.
Deze lichtinval, maar ook de prettige toegang naar je terras moet je echt ervaren voor een goed beeld.
De open keuken is voorzien van alle apparatuur en heeft een mooi granieten aanrechtblad.
De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de cv ketel en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Terug naar de gang heb je toegang tot de badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer erg ruim is. De overige 2 slaapkamers zijn kleiner van formaat maar nog altijd ruim genoeg om dienst te doen als logeerkamer en/of kantoor.

Extra ruimtes;
Grote berging in de kelder.
2e Berging in de wijnkelder.
Grote parkeerplaats voor het gebouw met voldoende parkeergelegenheid.

Optioneel;
Optioneel is een garagebox op het terrein, gelegen op een hoek en daardoor net iets breder als de overige garages. De garage is voorzien van een elektrische poort.
De prijs voor de garage is € 23.000,- k.k.

Tuin
Er zijn 2 onderhoudsvrije, betegelde terrassen. De grootste aan de Oostzijde (ca. 11 m²) en de tweede aan de Westzijde. Zodoende is er altijd een plekje om te genieten van de buitenlucht.
Vanaf het terras aan de Oostzijde kijk je heerlijk over de fraai aangelegde tuin met vijverpartij van het complex.

Bijzonderheden
Leuk weetje;
KWL staat voor Koningin Wilhelmina Lyceum. Het KWL heeft zo’n 80 jaar dienst gedaan als
middelbare school. Het karakteristiek gebouw is een gemeentelijk monument en heeft in
2003 een nieuwe bestemming gekregen. Het is verbouwd tot een luxe appartementencomplex met 12 appartementen. Alle appartementen zijn uniek en voldoen aan de hedendaagse eisen van wooncomfort. Voor het complex is een ruime parking.
Er is veel aandacht besteed aan de indeling en afwerking. Oude details van de school, waaronder de hoge ramen zijn in tact gebleven. Het verlaagde plafond naast die hoge ramen geven de woonkamer een bijzonder en ruimtelijk karakter.
In dit appartement – wat het vroegere Scheikundelokaal is geweest – is vooral de geweldige lichtinval uniek te noemen.

Bijzonderheden;
Oorspronkelijke muren en vloeren zijn tijdens de ombouw naar appartementen geïsoleerd volgens de huidige norm.
Overal zijn hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Ook zijn er diverse screens.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Agpo uit 2004.
Er is een Warmte terugwin systeem, eveneens van het merk Agpo.
De moderne meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Er ligt glasvezel van KPN in het appartement.
Het appartement is voorzien van videofoon systeem.
De 6 zonnepanelen zijn eigendom.
Dit appartement heeft een A label en is zeer energiezuinig.

Bijdrage VvE € 253,- per maand.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en een duidelijke plattegrond met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.