Woning te koop: Cathalijne Schans 51 4501PW Oostburg

Cathalijne Schans 51

Oostburg 4501PW

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Welkom bij dit gezellige huis, midden in het rustige polderlandschap van Oostburg. Dit gezellige woonhuis uit 1912 is perfect voor mensen die van vrijheid houden en willen genieten van de natuur om hen heen.

Perceelgrootte: 1.083 m².
Bouwjaar: ca. 1912, met regelmatige vernieuwingen.
Energielabel: A
1 Slaapkamer, 2 mogelijk.

Dit pareltje is een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en natuur. Ontdek dit droomhuis in het buitengebied van Oostburg en laat je betoveren door het mooie uitzicht over het water. De woning ligt aan een rustig weggetje zonder bebouwing links of rechts.
Je kunt er permanent wonen, maar ook gebruik als 2e verblijf is toegestaan.
Alle voorzieningen bereik je binnen vijf minuten. De kust ligt op ongeveer een kwartiertje rijden.

Indeling
Via de schuifpui heb je toegang tot de ruime woonkeuken. Dit is een heerlijke plek om samen te genieten van maaltijden en gezelligheid, maar bovenal van het mooie zicht over het landschap met de waterpartij.
Vanaf het terrasje net voor de schuifpui heb je fantastisch uitzicht op de groene omgeving.
De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer.
De woonkamer is belegd met houten vloerdelen en heeft openslaande tuindeuren naar het beschutte zijterras.
Aan de andere kant van de woonkeuken is een kleine hal. Hier vind je het toilet, de eenvoudige badkamer en de officiële ingang.
Achter een deur in de keuken is de (steile) trap naar de 1e verdieping “verstopt”.

Eerste verdieping
Boven vind je een open ruimte met gezellige zitkamer en een knusse open haard. Via de Velux vensters heb je een prachtig uitzicht over de natuur en de sterrenhemel.
De aangrenzende slaapkamer is een oase van rust, met mooie spanten in het zicht.
Heb je liever twee slaapkamers? Geen probleem. Op een eenvoudige manier is ook dit te realiseren.

Tuin
Met een tuin rondom het huis, inclusief fruitbomen, meerdere terrassen en overal vrij zicht, is dit echt een paradijs. De diverse terrassen hebben een verschillende zonligging, maar ook liggen ze op verschillende hoogtes op het perceel. Voor elke omstandigheid heb je het juiste terras.
Helemaal geweldig is het achterterras met prachtig uitzicht op het binnenwater en het natuurgebied. Hier kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen na een drukke dag.
Tevens is er een houten garage met elektra en een eigen oprit.

Bijzonderheden
Hardhouten kozijnen met dubbel glas (merendeel HR++) zorgen voor warmte en isolatie. Er zijn meerdere rolluiken aanwezig.
De woning is voorzien van een Intergas HR-combiketel voor verwarming en warm water, bouwjaar 2011.
De vernieuwde meterkast heeft 4 groepen en een aardlekschakelaar.
De kap van de woning is geïsoleerd. Ook de meeste wanden zijn van binnenuit geïsoleerd. Tevens zijn de vloeren geïsoleerd. Dit is rond 2007 gedaan.
Het plat dakje is vernieuwd in 2022.
Het internet is via KPN-buitengebied, er is geen satelliet schotel aanwezig.
De woning heeft regelmatig onderhoud gehad. In 1988 en in 2007 zijn er enkele verbouwingen gedaan. De garage is in 2015 vernieuwd.

De volledige inboedel kan worden meegekocht met de woning.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.