Woning te koop: Verlorenkost 11 1794BA Oosterend

Verlorenkost 11

Oosterend 1794BA

Verkoopmakelaar

Ing. Jan Duin Makelaardij Keesomlaan 51
Den Burg 1791DB

0222-313888
info@janduinmakelaardij.nl
www.janduinmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Keurig onderhouden woning met aangebouwde hobby-/praktijkruimte en beschutte achtertuin op het zuidwesten: totaal 221 m² onder- en bijgelegen grond.

Indeling:
De woning heeft een hal/entree, een woonkamer met ‘balken plafonds’ en met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een Falcon-fornuis met 2 ovens en grill. De centrale binnenhal is thans in gebruik als werkruimte en geeft toegang tot de badkamer, de hobby-/praktijkruimte en de verdiepingen. De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde een slaapkamer met toilet, portaal en douchecel.

Verdieping
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan één ruime met toegang tot het plat dak.
Boven de praktijkruimte nog een ruime slaap-/werkkamer voorzien van dakkapel en dakramen.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde is nagenoeg geheel bestraat en is bereikbaar via de eigen steeg. In de tuin een berging en een poort naar het privé-plaatsje voor de slaapkamer beneden.

Algemeen:
Op het platte dak liggen 8 zonnepanelen (georiënteerd op het zuiden).
Een verrassend ruime woning in een van de meest pittoreske straatjes van Oosterend.

Bijzonderheden Verlorenkost 11-11a:
+ Bouwjaar 1918 nadien gemoderniseerd en heringedeeld
+ Voorzien van muurisolatie, dakisolatie
+ Voorzien van isolatieglas en HR++
+ Energielabel C
+ Woonoppervlakte ca. 136 m², overige (berg)ruimte: ca. 40 m²
+ Inhoud totaal: ca. 630 m³
+ Aanvaarding in overleg
+ Voor indeling zie kleurenplattegronden op onze website

Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een koopprijs boven € 600.000,- zijn vrijgesteld van deze vergunning. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.