Woning te koop: Rijngraafstraat Z.N. Maasmechelen Opgrimbie

Rijngraafstraat Z.N. Maasmechelen

Opgrimbie

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 201 m²

Aantal kamers 14

Aangeboden sinds 17 juli 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

Kleinschalige verkaveling bestaat uit slechts 2 nieuwbouw BEN woningen op een rustige locatie en wordt u door Living Stone in samenwerking met Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

Met een E-peil < E10 staat energiezuinigheid hier centraal. Alle woningen beschikken over een eigen warmtepomp in combinantie met vloerverwarming en zonnepanelen. Naast een lage energiefactuur, levert dit lage E-peil ook fiscale voordelen op. Zo moet u als koper de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing betalen.

De woningen zijn bovendien ook voorzien op de toekomst. Er wordt standaard een voeding voorzien voor een elektrische wagen en voor het plaatsen van een batterij.

Elke woning beschikt over een zeer lichtrijke woonkamer met open keuken (zicht op de tuin!), aansluitende een bureauruimte en een berging die ook te bereiken is via de carport.

Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers aan waarvan een met ensuite badkamer met een ligbad en douche. De tweede badkamer is enkel uitgerust met een douche en een lavabo. Boven beschikt u ook nog eens over een apart toilet.

Buiten bevindt zich telkens een grote zuidwest gerichte tuin met verzichten.

prijs: € 512.394
beschikbaarheid: bij oplevering
onder btw stelsel: ja
voorzieningen gehand: nee
lift: nee
bewoonbare opp: 201 m²
constructie: open
staat: nieuwbouw project
netto oppervlakte: 156 m²
bouwjaar: 2024
parking binnen: ja
parking buiten: ja
aantal parking binnen: 1
aantal parking buiten: 2
aantal parkings: 3
aantal douchekamers: 2
aantal kelders: 0
badkamer 1: 7 m²
badkamer 2: 6 m²
eetkamer: 15 m²
keuken: 18 m²
slaapkamer 1: 20 m²
slaapkamer 2: 13 m²
slaapkamer 3: 13 m²
terras - aantal: 1
toiletten - aantal: 2
woonkamer: 17,5 m²
TERREIN
perceel opp.: 510 m²
tuin: ja
type schrijnwerkerij: aluminium
zonnepanelen: ja
type beglazing: eco bouw
elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
type verwarming: warmtepomp
vonnissen: nee
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: ja
voorkooprecht: nee
dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score: A
p-score: A
bodemattest: ja

Benieuwd naar verdere informatie? Bel mij op het nummer 0471 37 67 65of mail naar kurt.smets@living-stone.be voor al uw vragen