Woning te koop: Vlasstraat 1A 5345VA Oss

Vlasstraat 1A

Oss 5345VA

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Wanneer je voor het appartementencomplex "De Vlasgaard" staat, verwacht je niet dat achter de voordeur zich een prachtige, ruime maisonnette met een fantastisch royaal dakterras bevindt. Waar vindt je dit nog? Het dakterras, gelegen op het zuidwesten van maar liefst 37 m² groot is werkelijk de kers op de taart! Door de ligging op het zuidwesten kun je de hele dag genieten van de zon, waardoor dit de ideale plek is om heerlijk tot rust te komen en te genieten. Het appartement met 16 zonnepanelen is goed geïsoleerd en haalt een uitmuntend energielabel A+! In de zomer blijft het daarom lekker koel, mede door de balkon-brede zonneluifel. Het is de ideale plek voor een zomerse, gezellige avonden buiten. Ook de indeling is ideaal met o.a. een ruime woonkamer, leefkeuken, een moderne badkamer en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Energiezuinig, modern, instapklaar, goed onderhouden. Kortom, een unieke kans! Kom jij een kijkje nemen?

Via de strak gestucte hal, waar zich ook een toiletruimte, trapopgang en garderobe bevinden, kom je in de gezellige woonkamer. In de woonkamer geniet je van de sfeervolle gashaard en veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren is het ruime dakterras te bereiken. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken met, vanaf 2021 vernieuwde inbouwapparatuur, toegankelijk. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser uit 2022, koelkast en combi-oven (2024). Aangrenzend aan de keuken met eetgedeelte bevindt zich een extra bergruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel uit 2023. Het hele appartement is voorzien van een elegante eikenhouten vloer.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één momenteel in gebruik als inloopkast. Daarnaast is er op deze verdieping een extra inbouwkast die grenst aan de overloop. Ook over de hele verdieping ligt een donker getinte, eikenhouten vloer die in 2019 nog is vernieuwd. De slaapkamers aan de zijkant van het appartement zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van het appartement hebben twee slaapkamers toegang tot een ruim balkon, voorzien van twee bergkasten. Tijdens zwoele zomernachten open je de balkondeuren voor een verkoelend briesje en zorgen de horren ervoor dat de muggen buiten blijven. De badkamer, gerenoveerd in 2019, beschikt over een inloopdouche, twee wastafels, designradiator en vloerverwarming. In 2023 zijn de toiletten op beide woonlagen vernieuwd.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het prachtige dakterras. Dit terras is niet alleen zeer ruim, maar ook sfeervol ingericht. Net als het balkon ligt het op het zuidwesten, wat het de ideale plek maakt voor zomerse barbecues en gezellige avonden buiten.

Daarnaast beschikt het appartement over een extra berging, die zich in de kelder bevindt. Deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en het opslaan van seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden.

Bijzonderheden:
- Moderne, instapklare maisonnette met ruim dakterras
- Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing
- Maar liefst 16 zonnepanelen
- Ruime woonkamer met openslaande deuren en gashaard
- Gehele woning voorzien van elegante eikenhouten vloeren
- Mooie leefkeuken met vanaf 2021 vernieuwde inbouwapparatuur
- Beide toiletten zijn in 2023 vernieuwd
- Drie slaapkamers, waarvan 2 royaal en 1 in gebruik als walk-in-closet
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafels en vloerverwarming
- Royaal dakterras en balkon op het zuidwesten
- Veel bergruimte en een extra eigen berging in de kelder
- CV-ketel is van 2023

Locatie:
- Gelegen op een ideale locatie met het centrum op fietsafstand
- Gelegen in de buurt Vlashoek, wijk Ussen, dichtbij diverse voorzieningen
- Basisschool, kinderdagverblijf, NS-station Oss West en winkels op loopafstand
- Oss is een middelgrote stad
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
- In Oss vindt je alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kun je gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen