Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Hondseind 22
Hondseind 22 Hondseind 22 Hondseind 22 Hondseind 22

Hondseind 22

Ossendrecht 4641HN

Verkoopmakelaar

F. Vermeulen makelaardij & taxatie Middenhof 13
Rilland 4411RW
  • 0164-750622
  • info@fvermeulenmakelaardij.nl
  • www.fvermeulenmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 11 mei 2024

Omschrijving

Tussenwoning op A-locatie mét ruime garage!

Ga je mee naar binnen?

We hebben net even een bakje koffie gedronken met de neus in de zon en schuin tegenover lopen we de woning binnen via de hal.
2 dingen vallen direct op; de tijd heeft hier een beetje stil gestaan, maar ook: wat een ruimte!


Indeling
De woonkamer was vroeger verdeeld in een voor- en achterkamer, waardoor er vanuit/naar de hal 2 deuren zijn. Door de aanbouw (over de gehele breedte) heeft de woonkamer een diepte van ruim 11 meter! In de huidige vorm is er een gesloten keuken. Er is ruim voldoende plaats voor een eettafel om het gescheiden te houden, maar de ruimte leent zich er bij uitstek ook voor om de scheidingswand door te breken en er bijvoorbeeld een dijk van een kook/werkeiland neer te zetten. Beeld het je in, hoe gaaf zou dat zijn?!
Aansluitend de bijkeuken en het toilet. Op de begane grond is bergruimte aanwezig in de vorm van een diepe trapkast.

Laten we boven gaan kijken.
Hier treffen we eigenlijk alles wat je op deze verdieping nodig hebt: 3 slaapkamers en de natte ruimte. Er is wat werk aan de woning om naar de huidige tijd te komen, dus als je toch bezig bent, dan kan de bergkast bij de badkamer worden getrokken waardoor er meer ruimte komt voor je day-care. Lekker toch: dubbele wastafel, spiegel met verwarming, ruime inloopdouche. Prima als start en/of afsluiter van de dag.
Die bergruimte wordt dan weer goed gemaakt op de volgende bouwlaag; een bergzolder met vlizotrap toegankelijk.
Op de eerste verdieping is er voor de liefhebbers nog een dakterras, toegankelijk vanaf de overloop.

Dan gaan we naar buiten, zowel via de keuken als de woonkamer is er een loopdeur naar de tuin. Die in de woonkamer kan natuurlijk prima worden vervangen door een mooie aluminium schuifpui.
Met een ligging op het zuiden is de achtertuin lekker zonnig. Hij is volledig omsloten en voorzien van achterom. Het mooie aan dit object is de flinke garage; 50m² met elektrische deur en smeerput voor de autoliefhebbers. Geen moeilijke draai om binnen te komen, de ontsluiting gaat via De Cichorei waar tevens voldoende parkeerruimte is.
Uitleg hoe makkelijk dat is met boodschappen, zal voldoende duidelijk zijn met de Plus er direct naast.


Bijzonderheden
In het kort:
- Ruime vloerplan op de begane grond
- Ruime garage met elektrische deur en smeerput
- CV installatie recent volledig aangelegd
- E-installatie goedgekeurd
- Klussen aan kozijnen, keuken, sanitair en algehele afwerking
- MAAK HET JOUW THUIS!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 11 mei 2024
Aanvaarding per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 235 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Externe bergruimte 50 m²
Inhoud 388 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Bouwperiode 1945-1959
Indeling
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen met elektrische deur
Capaciteit garage 2
Buitenruimte
Ligging achtertuin zuid
Energie
Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Vaillant (combiketel) uit 2017 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding