Woning te koop: Waterstaete 45 8376JA Ossenzijl

Waterstaete 45

Ossenzijl 8376JA

Verkoopmakelaar

Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F. Koningin Julianaweg 2
Oldemarkt 8375AC

0561-450606
info@unicusmakelaardij.nl
www.unicusmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 juli 2024

Omschrijving

Vanaf uw luxe recreatievilla vaart u zo de Weerribben-Wieden in of richting het Tjeukemeer!
Op kleinschalig vakantiepark Waterstaete aan water gelegen vrijstaande recreatievilla met aanlegsteiger, nieuwe elektrische sloep en zonnepanelen. De recreatievilla beschikt over een ruime woonkamer, keuken, berging en 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer. De recreatievilla is gelegen op een perceel van 401m² en heeft een woonoppervlak van ca.89m².

Indeling
Entree / hal met toilet en trapopgang. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele ramen en openslaande tuindeuren, een mooi uitzicht over het water en aan de voorzijde de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Via de buitenzijde bereikt u de berging met o.a. de meterkast, wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping
Overloop met 2 ruime slaapkamers en beide voorzien van een badkamer met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin
De tuin, gelegen rondom de recreatievilla, grenst aan het water en beschikt o.a. over een aanlegsteiger, een overdekt terras en veel groen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden
Bijzonderheden / resumé:
- de recreatievilla is uniek gelegen en beschikt over 8 zonnepanelen;
- de recreatievilla beschikt over een woonkamer met veel lichtinval;
- de recreatievilla beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- de recreatievilla beschikt over 2 slaapkamers, beide voorzien van eigen badkamer;
- de recreatievilla beschikt over vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
- de recreatievilla beschikt over een groene tuin rondom met parkeergelegenheid;
- de recreatievilla beschikt over een aanlegsteiger en een RVS elektrische sloep (2024);
- het vakantiepark “Waterstaete” beschikt over diverse faciliteiten o.a. fiets-, sup- en kanoverhuur, broodjesservice, vismogelijkheden;
- BTW is van toepassing (voorkeur voor toepassen van artikel 37.d. wet OB);
- er is verhuurverplichting van minimaal 200 dagen, in combinatie met maximaal 165 dagen eigen gebruik.

Ossenzijl

Het dorp Ossenzijl valt onder de gemeente Steenwijkerland en is gelegen in de Kop van Overijssel tussen de natuurgebieden de Weerribben-Wieden en de Rottige Meente. De naam van het dorp is ontleend aan de familie Osse die een sluis (=zijl) beheerde. De sluis wordt niet meer gebruikt, maar nog steeds is de Kalenbergergracht een belangrijke doorgaande scheepvaartroute, maar dan nu voor de pleziervaart van en naar de Overijsselse en Friese meren.

Vanuit Ossenzijl kunt u heerlijk fietsen, wandelen en varen door de natuurgebieden, één van de mooiste plekjes van Nederland.

Ossenzijl is via de weg (A32/A6) goed bereikbaar. Het ligt ongeveer 60 autominuten van de randstad, 15 autominuten van Steenwijk, Wolvega en Emmeloord en enkele autominuten van Oldemarkt. Hier vindt u diverse winkels en tevens tal van voorzieningen op het gebied van cultuur en sport.