Woning te koop: Hofdijklaan 55R24 2374BS Oud Ade

Hofdijklaan 55R24

Oud Ade 2374BS

Verkoopmakelaar

Damen Makelaars B.V. Parallel Boulevard 180
Noordwijk 2202HS

071-3619343
info@damenmakelaars.nl
www.damenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 juli 2024

Omschrijving

Op "De Buitenplaats" in Oud Ade bieden wij aan een nieuwgebouwde, ruim opgezette, vrijstaande RECREATIEWONING. De perceelsoppervlakte bedraagt 481 m2 (eigen grond). De woning is in 2024 gerealiseerd en voorzien van volledige isolatie. Rondom Oud Ade raakt u nooit uitgekeken. Een wonderschoon landschap met uitgestrekte weilanden, sloten en bruggen. Niet alleen een fantastisch uitzicht, maar ook ideaal voor wandelen en fietsten. Ervaar de rust in het groene en waterrijke Oud Ade, weg van alledaagse drukte. Een vaste plek om naar terug te keren op prachtige zomerse dagen! De Buitenplaats is het gehele jaar toegestaan voor eigen recreatief gebruik. Ook zijn er geen dwingende parkregels en hoge parklasten. Ideaal! Op het eigen terrein worden 2 parkeerplaatsen aangelegd. Tot het eigendom behoort ook het 1/26e aandeel in het mandelige gebied bestaande uit een weg, parkeerplaatsen en parkvoorzieningen. De maandelijkse bijdrage voor het beheer van de mandeligheid bedraagt thans € 74. Bij deze woning is eventueel (tegen meerprijs) nog een eigen steiger beschikbaar. Via deze steiger vindt u directe vaarverbindingen naar onder andere het Braassemermeer, De Kaag en de charmante grachten van het historische Leiden.

OMGEVING
In Oud Ade geniet u van het moderne buitenleven, waar de natuur begint in uw eigen tuin. U stapt op en fietst zo de polder in, richting het water. Ontdek bijvoorbeeld het uitzicht op de molens en plassen tijdens een van de routes in het landelijke gebied tussen het Braassemermeer en de Kagerplassen. Liever een klein rondje fietsen of lopen? Dat kan natuurlijk ook. Maar de echte fietsliefhebbers kiezen voor de monumentenroute van maar liefst 37,5 kilometer. Genoeg te zien en beleven in en rondom Oud Ade! Oud Ade heeft een fantastische ontsluiting. Binnen 2 minuten zit u op de Rijksweg A4, waar u met een kwartier Schiphol bereikt. Slechts een half uur richting het noorden brengt u in onze hoofdstad, terwijl een half uur richting het zuiden u in de Hofstad brengt. Kortom, rust rondom uw recreatiewoning, maar het stadsleven in de buurt. Wel zo handig.

INVESTEREN
Naast dat het een ontzettend goede keuze is om hier uw vrije tijd te besteden, is het financieel gezien erg interessant om in dit project te investeren. Er is in de huizenmarkt een enorme vraag naar (recreatie)huizen. Daarnaast is het mogelijk om woningen te verhuren via Belvilla. Indien u recreatief verhuurt, is de betaalde BTW volledig terug te vorderen!

INDELING: Entree, hal met garderobe, ruime woon/zitkamer met een open haard en een open keuken inclusief inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en koel/vriescombinatie). Vanuit de woon/zitkamer bereikt u via een dubbele schuifpui het heerlijke terras en geniet u van het uitzicht over het polderlandschap! De woning is voorzien van een comfortabel vloerverwarmingssysteem met eigen warmtepomp (bron). In de woning zijn voorts 2 slaapkamers beschikbaar en een nette badkamer met doucheruimte, wastafel met meubel, toilet en wasmachine-aansluiting. De wanden en plafonds van de woning zijn netjes afgewerkt. Alle woonvertrekken zijn voorzien van een PVC-vloer.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een nieuw gebouwde woning. De koopsom is derhalve belast met 21% BTW. Indien koper de woning gebruikt voor BTW-belaste prestaties (ter beschikking stelt voor recreatie verhuur) is de BTW op de koopsom in beginsel verrekenbaar. Eventueel is er ook een mogelijkheid om de woning bij de eigendomsoverdracht voor BTW-doeleinden aan te merken als een algemeenheid van goederen (artikel 37d Wet Omzetbelasting 1968) zodat deze overdracht niet is onderworpen aan de heffing van BTW. Graag lichten wij dit nader aan u toe.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een droomrecreatiewoning op een unieke locatie in Oud Ade!