Stougjesdijk 231

Deze charmante vrijstaande eengezinswoning (dijkwoning) biedt volop ruimte en moderne gemakken na een uitgebreide renovatie die in 2020 werd afgerond. Met drie slaapkamers, twee parkeerplekken op eigen terrein en een ruime achtertuin met diverse bergingen, is dit de ideale woning voor gezinnen. Geniet van de stijlvolle badkamer, moderne keuken en gezellige woonkamer met houtkachel. De tuin biedt diverse plekken om te ontspannen en zelfs een unieke glijbaan vanaf de dijk naar de tuin. Kom kijken en laat u verrassen door deze sfeervolle en veelzijdige woning!

KENMERKEN
- Ca. 87 m² woonoppervlakte, ca 321 m³ inhoud;
- 550 m² eigen grond;
- Externe bergruimte ca. 64 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²;
- Twee parkeerplekken op eigen terrein;
- 3 slaapkamers;
- 1923: bouwjaar woning;
- 2008: Vanaf 2008 is er flink verbouwd en gerenoveerd. Dit is allemaal afgerond in 2020;
- 2012: Badkamer;
- 2016: Keuken;
- 2022: Dakkapel voorzijde met kunststofkozijn + buitenschilderwerk;
- 2023: Cv-ketel Remeha + meterkast;
- Volledige dakisolatie en HR++ beglazing (m.u.v. raam in badkamer);
- Deels kunststof en deels houten kozijnen;
- Vloerverwarming in de badkamer, hal en wc;
- Airconditioning unit op de master bedroom;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur medio december 2024.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning stapt u meteen de praktische bijkeuken binnen. Twee speelse raampjes aan de linkerkant (aan de boven- en onderkant) bieden een doorkijkje naar de woonkamer. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, elektrische boiler (2020) en een handige kraan met losse wasbak. De spotjes aan het plafond zorgen voor verlichting en de keramische tegels op de vloer mét vloerverwarming lopen door naar de volgende hal.

Via een deur komt u in de tussenhal, die toegang biedt tot de toiletruimte, badkamer, meterkast en woonkamer. De eerste deur rechts leidt naar de ruime toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een zweeftoilet en fontein. Een deur verder vindt u de stijlvolle badkamer. Dankzij de doorgelegde tegels straalt deze ruimte eenheid en rust uit. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel, natuurlijke ventilatie, een medicijnkastje, schapjes en een designradiator. De combinatie van houtlook en zwarte accenten zorgt voor een moderne en elegante uitstraling.
De deur daarnaast leidt naar een ruime meterkast, waar ook de moderne Remeha cv-ketel (2023) te vinden is. Hier is volop ruimte voor het opbergen van extra spullen.

Als u het opstapje aan de linkerkant neemt vanuit de hal, komt u via de charmante glas-in-lood look deur in de woonkamer. Deze gezellige ruimte aan de voorzijde van de woning biedt een mooi uitzicht op de dijk en het groen. De warme houten vloer en sfeervolle spotjes in het plafond dragen bij aan een uitnodigende ambiance. De houtkachel met schouw zorgt voor extra knusheid op koude avonden. Direct achter de deur bevindt zich een handige trappenkast voor extra opbergruimte.
Aan de rechterkant vindt u de stijlvolle keuken. Deze L-vormige opstelling is uitgerust met een Samsung koel-vriescombinatie met drie diepvrieslades, een 6-pits gasfornuis met daaronder een M-system oven voorzien van gouden grepen en draaiknoppen, een vaatwasser, spoelbak en diverse opbergkasten en zweefkastjes voor al uw keukengerei.
Loop verder de woonkamer in en om de hoek vindt u de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van laminaat, net als de rest van de gehele eerste verdieping.
Bij het opkomen van de trap bevindt zich aan de rechterkant de master bedroom. Deze ruime kamer is voorzien van een airconditioning unit die zorgt voor een aangenaam slaapklimaat. Een kleine deur geeft toegang tot het dak, terwijl de ramen uitzicht bieden op de achtertuin. Handige knieschotten aan de voorzijde en sfeervolle mini-spotjes in het plafond maken deze kamer compleet.

De rechthoekige kamer ernaast bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De dakkapel biedt een prachtig uitzicht op de dijk en een vergezicht op het groen.
De derde slaapkamer is ook ruim van formaat en beschikt over een raam aan de achterzijde en een klein laag raampje aan de zijkant, wat zorgt voor een charmant effect.

Tuin
De achtertuin is ideaal te noemen voor buitenliefhebbers, met een perfecte mix van bestrating, gazon en maar liefst zes verschillende bergingen.
De eerste houten berging die u tegenkomt, is voorzien van elektrapunten en biedt genoeg plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en opslag voor hout voor de houtkachel. Aan de buitenkant hangt een handig waterkraantje.
Aangrenzend vindt u nog drie ruime houten bergingen, waarvan één voorzien is van gaas, ideaal om bijvoorbeeld kippen te houden.

Aan de andere kant bevindt zich een berging die perfect dienst kan doen als tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een bar met spoelbak, tv-aansluiting, elektrapunten en genoeg plek voor een loungeset. Ideaal om te relaxen met vrienden, zowel ’s winters als ‘s zomers. Aan de andere zijde van de schuur is een glazen wand die ook toegang geeft tot een gezellige zitplek onder een pergola met ingebouwde spotjes en een schaduwdoek.
Vanaf deze zitplek heeft u uitzicht op het gazon, een ideale plek om speeltoestellen voor kinderen neer te zetten. De huidige bewoners hebben zelfs een glijbaantje vanaf dijkniveau naar de tuin laten maken, een droom voor ieder kind!
Verder is er nog een berging met een omheining, die naar eigen wens in te richten is. Aan de achterkant van de tuin stroomt een slootje.

ALGEMEEN
Stougjesdijk 231 is gelegen in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland. In het historische en levendige centrum vindt u een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.
Bent u benieuwd geworden naar deze karakteristieke woning? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.