Woning te koop: Wilhelminaplein 39 3262SW Oud-Beijerland

Wilhelminaplein 39

Oud-Beijerland 3262SW

Verkoopmakelaar

Appletree Makelaardij B.V. Julianastraat 64
Oud-Beijerland 3262SJ

085-3034300
info@appletreemakelaardij.nl
www.appletreemakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Wat een locatie! Kom zelf ervaren hoe de centrale ligging van dit appartement u zal verrassen.

Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van wooncomplex ‘De Veiling I’ in het centrum van Oud-Beijerland. De woning beschikt over een fraai balkon gelegen op het zuiden, parkeerplaats in de garage, 2 slaapkamers, woonkamer met veel lichtinval, open keuken, badkamer met toilet, bad én douche, ruime inpandige berging, een berging in de onderbouw en een sfeervolle daktuin. De woning beschikt over energielabel A, hardhouten kozijnen met HR beglazing en is volledig geïsoleerd.

Gelegen midden in het levendige centrum van Oud-Beijerland, de ideale uitvalsbasis voor wie dicht bij voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrasjes wil wonen. Er is een snelle busverbinding naar de stad en de uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en Dordrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale afgesloten entree, brievenbussen, videofoon installatie, lift, trapopgang, berging, fietsenstalling en parkeergarage.

1E VERDIEPING
Vanuit de lift loopt u overdekt over de gemeenschappelijke daktuin naar de voordeur van de woning. Daarachter treft u de ruime entree hal welke toegang geeft tot alle vertrekken waaronder de moderne meterkast en de verrassend ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Bij het binnenlopen van de woonkamer valt direct op dat deze zeer licht is door de grote ramen en de ligging op het zuiden. De woonkamer is voorzien van airconditioning welke naast koelen ook kan verwarmen. De open keuken in een u-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifwandkast en zijn gesitueerd op het noorden. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het, op het zuiden gelegen, inpandige balkon (circa 5 m²), een fijne plek om te genieten tot in de late uurtjes.

In de onderbouw bevindt zich de berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De garage is inpandig bereikbaar via de lift en het trappenhuis. In deze openbare parkeergarage is er een gebruiksrecht op een parkeerplaats (inbegrepen in de maandelijkse VvE bijdrage).
En dan is er nog de fraaie daktuin waar regelmatig een gezellig samenzijn is. Kortom deze woning is absoluut het bezichtigen waard!

PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Energielabel: A
+ Appartementencomplex voorzien van lift
+ Parkeerplaats in de openbare garage (middels gebruiksrecht)
+ Berging in de onderbouw
+ Balkon gelegen op het zuiden
+ Woonkamer voorzien van airconditioning
+ Woonkamer deels voorzien van zonwering middels een elektrisch screen
+ Slaapkamers voorzien van muggenhor
+ Royale inpandige berging
+ Fraaie gemeenschappelijke daktuin
+ Moderne elektrische installatie met schakelkast
+ Perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

OVERIGE KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte: circa 95 m²
- Bouwjaar: 2000
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel 2021
- Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR glas
- Financieel gezonde en actieve VvE, bijdrage circa € 290,-/mnd (onder voorbehoud)
- Eigen grond
- Er wordt een 'niet zelf bewoond clausule' opgenomen in de koopovereenkomst.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!
Bel of mail ons, wij zijn bereikbaar via 010-4800508 of info@appletreemakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.