Woning te koop: Hyacinthstraat 10 3261XD Oud-Beijerland

Hyacinthstraat 10

Oud-Beijerland 3261XD

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

In een rustige maar centrale woonomgeving ligt deze ruime 3/1-kapwoning. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, 4/5 slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime en lichte doorzon woonkamer van circa 30m2. De kamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde ligt de keuken van circa 3,15m x 2,26m met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is doorgebroken en half afgescheiden met een kastenwand. Met weinig moeite is deze kamer weer te splitsen waardoor de woning over 5 slaapkamers beschikt. Nu is deze kamer aangenaam ruim met 7,46m x 3,86m. Het deel aan de voorzijde is in gebruik als slaapkamer, het deel aan de achterzijde als kantoor. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer van circa 2,75m x 2,26m met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde ligt de badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel en een ruime bergkast. Tot slot zijn hier 2 slaapkamers gerealiseerd. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de kamer aan de voorzijde over een dakraam.

Tuin: De achtertuin is circa 60m2 groot en ligt op het westen. U geniet hier dus met name van de middag- en avondzon. Er is een achterom en in de tuin staat een stenen berging met elektra en een aangebouwde houten overkapping.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 402m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+ glas, met uitzondering van de dakkapel; deze is uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Atag). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tevens zal bij deze woning de niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen aangezien eigenaren de woning de laatste jaren niet zelf bewoond hebben.