Tjalk 16

Uitgebouwde en moderne 6-kamer tussenwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Zoomwijck met op loopafstand de scholen, openbaar vervoer, winkels, de rivier het Spui en het bruisende centrum van Oud-Beijerland.

~KENMERKEN~
- ca. 122 m² woonoppervlakte, ca. 433 m³ inhoud;
- 121 m² eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken en comfortabele vloerverwarming;
- 11 zonnepanelen, energielabel A;
- 1982: bouwjaar;
- 2019: keuken;
- 2022: stucwerk (glad), binnen schilderwerk, vloerafwerking gehele woning, schakelmateriaal begane grond;
- oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en middels een industriële zwarte deur toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer en de keuken vormen samen een prettig open en modern geheel. De strak gestuukte wanden en plafond vormen samen met de PVC vloer met vloerverwarming een moderne uitstraling. De woonkamer is met ca. 3 meter uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. De openslaande deuren en het grote glasoppervlakte geven de verbinding met de achtertuin.

In de aan de voorzijde gelegen U-vormige keuken (2019) welke eveneens ruim van opzet is, treft u een combi oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, draaicarrousel, diverse laden en bergkasten en er is plek voor een losse koel-vriescombinatie (gaat mee).

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping vormen de strakke wanden en plafond (2022) samen met de laminaatvloer (2022) een modern geheel. De slaapkamers zijn in 2019 allen voorzien van HR ++ isolatieglas.

De enigszins gedateerde badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop en douchescherm, zwevend toilet, wastafel, handdoek radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot 2 slaapkamers en de was/stookruimte. De slaapkamer aan de achterzijde alsmede de was/stookruimte beschikt over een dakkapel voor extra ruimte maar ook lichtinval. In de was/stookruimte treft u de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 38c, 2022) en de omvormer van de 11 zonnepanelen. Ook op de 2e verdieping treft u grotendeels gestuukte wanden en plafonds en een keurige laminaatvloer.

~ALGEMEEN~
Deze ruime gezinswoning woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum, de natuur en de Oude Tol met zwembaai. Op loopafstand treft u de scholen, het openbaar vervoer en de winkels.
Deze ruime en moderne woning is gebouwd omstreeks 1982 en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (1e verdieping HR++ 2019), dak en muurisolatie, 11 zonnepanelen en een energielabel A.
De achtertuin is voorzien van een Douglas houten overkapping, bestraat met 60x60 grijs/antraciet kleurige tegels, verlichting, elektra punten, een stenen berging en achterom. De oplevering geschiedt in overleg bij voorkeur per op korte termijn.

Kortom bent u op zoek naar een ruime en moderne woning op een prettige en kindvriendelijke locatie? Wacht dan niet langer om een bezichtiging in te plannen. Het bezichtigen van deze woning is zeker de moeite waard.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.