Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Tjalk 16
Tjalk 16 Tjalk 16 Tjalk 16 Tjalk 16

Tjalk 16

Oud-Beijerland 3263PE

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V. West-Voorstraat 29
Oud-Beijerland 3262JP
  • 0186-617555
  • puttershoek@makelaardijdejong.nl
  • www.makelaardijdejong.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Uitgebouwde en moderne 6-kamer tussenwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Zoomwijck met op loopafstand de scholen, openbaar vervoer, winkels, de rivier het Spui en het bruisende centrum van Oud-Beijerland.

~KENMERKEN~
- ca. 122 m² woonoppervlakte, ca. 433 m³ inhoud;
- 121 m² eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken en comfortabele vloerverwarming;
- 11 zonnepanelen, energielabel A;
- 1982: bouwjaar;
- 2019: keuken;
- 2022: stucwerk (glad), binnen schilderwerk, vloerafwerking gehele woning, schakelmateriaal begane grond;
- oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en middels een industriële zwarte deur toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer en de keuken vormen samen een prettig open en modern geheel. De strak gestuukte wanden en plafond vormen samen met de PVC vloer met vloerverwarming een moderne uitstraling. De woonkamer is met ca. 3 meter uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. De openslaande deuren en het grote glasoppervlakte geven de verbinding met de achtertuin.

In de aan de voorzijde gelegen U-vormige keuken (2019) welke eveneens ruim van opzet is, treft u een combi oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, draaicarrousel, diverse laden en bergkasten en er is plek voor een losse koel-vriescombinatie (gaat mee).

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping vormen de strakke wanden en plafond (2022) samen met de laminaatvloer (2022) een modern geheel. De slaapkamers zijn in 2019 allen voorzien van HR ++ isolatieglas.

De enigszins gedateerde badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop en douchescherm, zwevend toilet, wastafel, handdoek radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot 2 slaapkamers en de was/stookruimte. De slaapkamer aan de achterzijde alsmede de was/stookruimte beschikt over een dakkapel voor extra ruimte maar ook lichtinval. In de was/stookruimte treft u de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 38c, 2022) en de omvormer van de 11 zonnepanelen. Ook op de 2e verdieping treft u grotendeels gestuukte wanden en plafonds en een keurige laminaatvloer.

~ALGEMEEN~
Deze ruime gezinswoning woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum, de natuur en de Oude Tol met zwembaai. Op loopafstand treft u de scholen, het openbaar vervoer en de winkels.
Deze ruime en moderne woning is gebouwd omstreeks 1982 en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (1e verdieping HR++ 2019), dak en muurisolatie, 11 zonnepanelen en een energielabel A.
De achtertuin is voorzien van een Douglas houten overkapping, bestraat met 60x60 grijs/antraciet kleurige tegels, verlichting, elektra punten, een stenen berging en achterom. De oplevering geschiedt in overleg bij voorkeur per op korte termijn.

Kortom bent u op zoek naar een ruime en moderne woning op een prettige en kindvriendelijke locatie? Wacht dan niet langer om een bezichtiging in te plannen. Het bezichtigen van deze woning is zeker de moeite waard.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 13 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 433 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin 40 m² (766 m diep en 521 m breed)
Ligging achtertuin oost
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Tzerra Ace 38c (combiketel) uit 2022 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding