Woning te koop: Sint Pieter 31 3621 Lanaken Oud Rekem

Sint Pieter 31 3621 Lanaken

Oud Rekem

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 569 m²

Aantal kamers 26

Aangeboden sinds 7 augustus 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

DIT STATIG HERENHUIS MET EEN GROTE BEWOONBARE OPP. (317 M²) TE OUD-REKEM WORDT DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze karakteristieke jaren '50-woning terug op een onderhoudsvriendelijk perceel in Oud-Rekem, deelgemeente van Lanaken. De woning geniet van een gunstige locatie in het 'Mooiste dorp van Vlaanderen', op een steenworp van het centrum van Rekem, Lanaken en andere omliggende gemeentes zoals Maasmechelen, Zutendaal en Maastricht.

Door zijn riante bewoonbare oppervlakte en de dubbele inkom biedt de woning ook de mogelijkheid om hier eventueel een B&B te starten, een vrij beroep uit te oefenen, en zoveel meer!

INDELING:

Men kan de woning betreden via één van de twee voordeuren.
Vanuit de inkomhal is er toegang naar diverse ruimtes waaronder de woonkamer, eetkamer, familiekamer en kantoorruimte. Deze ruimtes kunnen uiteraard ook een andere invulling krijgen.
Achter de eetkamer bevindt zich de keuken, dewelke uitgerust is met alle hedendaagse voorzieningen en prachtig uitzicht biedt op de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers terug te vinden.
De master bedroom is voorzien van inloopkast en ensuite badkamer met dubbelel lavabo, douche, ligbad en toilet.
De overige kamers hebben toegang tot een gemeenschappelijke inloopkast en badkamer. In deze badkamer is er een wastafel, douche en toilet aanwezig.

De riante zolderverdieping bestaat uit een ruimte van maar liefst 80 m² met daar aansluitend een inloopkast en badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, douche en toilet.
Op de zolderverdieping kunnen eventueel meerdere slaapkamers gemaakt worden.

Bovendien beschikt de woning over een buitenberging en een dubbele garage met toegang langs achter. De gezellige tuin is een oase van rust en privacy met zijn buitenhaard en siervijver.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen in het 'Mooiste dorp van Vlaanderen' !
+ Toegang langs achter
+ EPC label C, geen renovatieplicht !
+ Dubbele garage !
+ Riante zolderverdieping met badkamer !

Algemeen
Adres: Sint Pieter 31
Lanaken
Referentie: TK276
Vraagprijs: € 469.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 406 m²
Bewoonbare opp.: 317 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1948
Renovatiejaar: 1997
Algemene staat: Op te frissen
Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
WC: 5
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-West
Garage: 2 (2 plaatsen)
Parking: 3
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Aardgas
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 830
Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie B
Kadastrale Nummers: 794D3 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 406 m²
Informatieplicht
EPC Index: 283,00KWh/m²/jaar
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.