Vlinderweg 15

Deze tot in de puntjes afgewerkte en onderhouden villa in Engelse Cottage stijl biedt onder meer 4 slaapkamers met 3 badkamers, riante keuken en gezellige leefruimtes met een mooi zicht over de achtertuin.
Dit alles op perceel van 1.276m² met ideale zuid west oriëntatie, zeer rustig gelegen in een doodlopende straat in de residentiële buurt van Oud-Turnhout.
Zeer gunstige EPC-score van 157 kWh/m²/jaar (label B).

Gelijkvloerse verdieping
Meteen bij binnenkomst is er een open zicht tot in de tuin.
De sfeervolle inkomhal is open tot in de nok en biedt plaats aan het gastentoilet en een vestiaire.
De leefruimtes staan allen met elkaar is verbinding en hebben allemaal een prachtig zicht op het groen.
De woonkamer geniet langs 3 zijden van natuurlijk daglicht, heeft een gezellige open haard en biedt ruimte aan meerdere zithoeken.
Via de dubbele openslaande deuren, stapt u zo het terras op.
De leefkeuken is bijzonder ruim en biedt makkelijk plaats aan een eettafel voor 8 of 10 personen.
Deze is voorzien van kwaliteitstoestellen zoals een gasfornuis van Boretti, granieten werkblad met ingewerkte spoelbak en afgewerkt met bijzonder veel kasten en Hollandse witjes.
Aansluitend aan de keuken heeft u een handige berging / wasplaats met ingemaakte kasten en zij-ingang.
Via een sfeervolle bibliotheekruimte met stalen deuren en maatkasten bereikt u de riante eetkamer, met daar maar liefst 5 dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping
Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en 3 badkamers: De hoofdslaapkamer met open haard is open tot in de nok en heeft en ensuite dressing en badkamer met douche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.
Naast de hoofdslaapkamer heeft u 2 grote slaapkamers die de 2e badkamer delen; deze werd in dezelfde stijl afgewerkt met ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.
De vleugel boven de eetkamer is ingericht met de 4de slaapkamer, dressing en de 3e badkamer.
Deze vleugel kan u eveneens bereiken via de trap in de eetkamer.

Buitengebeuren
Aan de achterzijde van de woning is er een groot zonneterras met daar de ideale zuidwest oriëntatie.
De achtertuin is mooi aangelegd met een looppaadje. Hier geniet u bovendien van volledige privacy.
Achteraan in de tuin is er nog een tuinhuisje met pannendak, en de oprit naast de woning biedt tot slot plaats aan meerdere wagens.
Dit eigendom is uitermate rustig gelegen in een kindvriendelijke en doodlopende straat op 10 minuten wandelen van het natuurgebied "De Liereman".

Bijzonderheden
- Kwaliteitsvolle materialen en ingemaakte kasten doorheen hele de woning
- Alarm
- Bouwjaar 2005 en sindsdien tot in de puntjes onderhouden
- Bewoonbare oppervlakte van 425m²
- Tuin en terras met perfecte zuid west oriëntatie
- Kruipkelder onder hele woning
- Centrale verwarming op aardgas met nieuwe HR-top ketel (2023)
- Combinatie vloerverwarming en radiatoren
- Buitenschrijnwerk in hout met HR++ beglazing
- Regenwaterput van 10.000L

Neem zeker al eens een kijkje in deze villa via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4323