verkocht onder voorbehoud

Dirkdoensweg 10

3253AE Ouddorp

€ 875.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 135 m2
Aantal kamers 9
Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand herenhuis nabij het centrum van Ouddorp!

Welkom aan de Dirkdoensweg 10! Dit charmante vrijstaande herenhuis uit 1950 is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.140 m². Geheel gerenoveerd in 2021/2022, biedt deze woning een prachtige mix van modern wooncomfort en authentieke sfeer. Met een woonoppervlakte van 135 m², vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een ruime tuin rondom, is deze woning een ware oase van rust, midden in het groen en toch vlak bij alle voorzieningen die Ouddorp te bieden heeft.

Indeling

Begane grond: De entreehal met garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping leidt naar de moderne keuken, vernieuwd in 2021 met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte om te koken, eten en samen te komen en vormt het hart van het huis. De ruime woonkamer met karakteristieke balken, open haard en veel natuurlijk licht vormt een sfeervolle ruimte om te ontspannen. Aan de woonkamer grenst een afsluitbare tuinkamer, voorzien van een houten vloer en een schuifpui die toegang geeft tot het zonnige terras op het zuiden.

Verwarming op de begane grond is optimaal geregeld met een hybride warmtepomp (Intergas, 2023), een cv-ketel met vloerverwarming (Intergas, 2021), en elektrische vloerverwarming in het toilet. Met maar liefst 12 zonnepanelen en een goed geïsoleerd dak bent u voorbereid op een duurzame toekomst.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u vijf royale slaapkamers, elk met een unieke indeling, waardoor er aan ruimte geen gebrek is. De badkamer, geheel vernieuwd in 2021/2022, is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolder biedt extra opslagruimte.

De royale tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy. Er is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst ca. 8 tot 10 auto’s. De vrijstaande garage (23 m²) met elektrische deur is ideaal als werkruimte of opslag. De tuin is voorzien van een waterbron voor beregening, en met het zonnige terras op het zuiden geniet u van een oase van rust en privacy, terwijl het centrum van Ouddorp op korte afstand ligt.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.140 m² eigen grond
- Volledig gerenoveerd in 2021/2022
- Moderne keuken, voorzien van Siemens apparatuur en waterontharder
- Hybride verwarming, 12 zonnepanelen, en vernieuwde isolatie (energiebesparend)
- Vrijstaande garage
- Mogelijkheid voor een B&B (vergunning aanwezig)

Bent u op zoek naar een uniek karakteristiek woonhuis met volop ruimte, privacy en moderne voorzieningen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning aan de Dirkdoensweg 10 te bezichtigen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
1 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.140 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
561 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Energielabel
G
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp, houtkachel
C.V.-ketel
c.v.-ketel uit 2021 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.