Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Thorbeckelaan 99
Thorbeckelaan 99 Thorbeckelaan 99 Thorbeckelaan 99 Thorbeckelaan 99

Thorbeckelaan 99

Oude Pekela 9665CC

Verkoopmakelaar

Makelaardij Sisters Navolaan 12
Stadskanaal 9501VJ
  • 0599-650232
  • info@makelaardijsisters.nl
  • www.makelaardijsisters.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 91 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 12 oktober 2024

Omschrijving

Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht, gelegen moderne 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage, oprit en fraai aangelegde tuin!

De woning is vanaf 2020 grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor een goed onderhouden sfeervol geheel is gecreëerd. Er zijn diverse maatregelen getroffen op het gebied van duurzaamheid, zoals het plaatsen van 14 stuks zonnepanelen in 2023, een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening in 2020 en infraroodpanelen in 2022.

Laat je verrassen door de zonnige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan beide zijden; aan de achterkant is het heerlijk vertoeven op het beschutte terras. Er zijn 3 prima slaapkamers waarvan 1 met balkon en een lichte badkamer op de 1e verdieping.
Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten!

Kortom een eigentijdse woning op een uitstekende locatie die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Entree/hal, toiletruimte v.v. staand toilet, moderne meterkast, kelderkast, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, lichte zonnige woonkamer, overdekte doorgang naar garage met witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop, badkamer v.v. wastafel, inloopdouche en 2e staand toilet, vlizotrap naar bergzolder, slaapkamer v.v. vaste kast, slaapkamer v.v. balkon en vaste kast, slaapkamer v.v. vaste kast

Tweede verdieping
Bergzolder met CV-ketel

Bijzonderheden
Gedeeltelijk kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing begane grond.
Kunststof kozijnen 1e verdieping 2020 incl. HR++ beglazing (behalve balkondeuren).
Volledig dubbele beglazing, behalve toilet en voordeur (voorzetraam).
14 stuks zonnepanelen 2023.
Infraroodpanelen 2022 in woonkamer, keuken, hal en badkamer.
Buitenschilderwerk 2022.
Kunststof dak doorgang vernieuwd in 2020.
Elektrische boiler 2020.
Vloerisolatie 2020.
Spouwmuurisolatie 2020.
CV-ketel Intergas 2024, huur (contract moet worden overgenomen, maandbedrag: € 40,33).
Markiezen 2023.
Elektrisch bedienbaar screen achterzijde.
Het witgoed is in de garage aanwezig (te bereiken via de overdekte doorgang).
Er is geen vragenlijst aanwezig (nalatenschap).
Fraai gelegen met vrij uitzicht op de watertoren.
Op loopafstand van het winkelcentrum.
Nabij uitvalswegen richting Stadskanaal, Veendam en Winschoten.
Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 12 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 91 m²
Overige inpandige ruimte 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 461 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Bouwperiode 1945-1959
Soort dak dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen buitenzonwering, zonnecollectoren
Energie
Energielabel C
Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, elektrische verwarming
Warm water c.v.-ketel, elektrische boiler huur
C.V.-ketel Intergas uit 2024 in huur

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding