Woning te koop: Zilverbergweg 29 6611BA Overasselt

Zilverbergweg 29

Overasselt 6611BA

Verkoopmakelaar

Twan Kesseler Makelaar-Taxateur Dorpstraat 23
Heumen 6582AL

024-3880804
info@twankesseler.nl
www.twankesseler.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 februari 2025

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning in Overasselt?
Dan is Zilverbergweg 29 precies wat je zoekt!
Dit charmante en knusse woonhuis uit 1962 is volledig gerenoveerd en voorzien van bijna alle comfort die je maar kunt wensen. Met een riant perceel van maar liefst 600 m² is dit de ideale plek om te genieten van rust, ruimte en gezelligheid.

Nieuwsgierig geworden? Vul snel een contactformulier in op onze website dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

Indeling:
Bij binnenkomst stap je gelijk in de hal, waar je de toiletruimte, garderobe en de toegang naar de 1ste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, moderne keuken van ongeveer 11m² met zicht op de eigen achtertuin voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, quooker en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en biedt mooi zicht over de eigen achtertuin en de Koningin Wilhelminastraat.
Vanuit de keuken heb je toegang naar de garage waar voldoende ruimte is voor de klussers onder ons of het bergen van fietsen en tuingereedschappen. In de garage bevindt zich de meterkast en een aparte wasruimte waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2de toilet. De slaapkamers aan de achterzijde hebben mooi uitzicht over de riante achtertuin, waarvan de grootste slaapkamer ook nog over een balkon beschikt. Vanaf de overloop kan je d.m.v. een vlizotrap naar de vliering waar je alle ruimte hebt om van alles op te bergen en ook de cv-combiketel is opgehangen. (Intergas HRE- 36-48A bwj 2018)
Op de overloop hangt de airconditioning die de woning in de zomer lekker koel kan houden of in de winter aangenaam warm.

Tuin:
Met een perceel van maar liefst 600m² biedt deze woning met tuin rondom alle ruimte die je nodig hebt.
De tuin zelf is netjes aangelegd met een mix van gras, borders met diverse groene beplanting en terras. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te ontspannen.
Parkeergelegenheid op eigen terrein d.m.v. een eigen oprit voor de garage.

Ligging:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.

Bijzonderheden:
- Heerlijk perceel met veel privacy
- Reeds gemoderniseerd
- Eternieten dakbeschot woonhuis reeds gesaneerd en het dak direct daarna geïsoleerd
- Definitief energielabel E
- Voorzien van airconditioning
- Mogelijkheden om de woning uit te breiden aan de achterzijde en zijkant/voorzijde. Tekeningen voor ideeën liggen tijdens de
bezichtiging ter inzage.