EXTRA Makelaars B.V.
Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK
053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte120 m2
Aantal kamers6
Aangeboden sinds15 december 2023
Omschrijving
Verrassend ruime, keurig en luxe afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning met grotendeels kunststof kozijnen, vrijstaande garage en oprit voor twee auto's, naast elkaar en mogelijkheid voor vijf slaapkamers. Nabij het buitengebied en de dorpskern, gelegen aan de doorgaande weg, richting grensovergang.
Indeling:
Begane grond, entree, hal met toilet en trapopgang, Z-vormige woonkamer, straatgerichte woonkamer, met half-open luxe keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en achteruitgang naar aangebouwde overkapping in de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Vanuit de tuin is de achtergelegen vrijstaande stenen garage bereikbaar.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer v.v. inloopdouche, dubbel wastafel meubel, tweede toilet en radiator.
2e verdieping: Ruime voorzolder, mede door de dakopbouw aan de voorzijde, wasruimte en bergruimte met opstelplaats voor de cv, Remeha Calenta HR (2011) en vierde slaapkamer v.v. dakkapel op de achterzijde.
De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het heeft energielabel C en is volledig geïsoleerd. Rolluiken welke deels geïntegreerd en deels elektrisch bedienbaar zijn.
De woning is centraal gelegen, tussen en Enschede en Oldenzaal, in het buitengebied prima voor recreatie. Van weg wordt geen overlast ervaren i.v.m. goede isolatie.
EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1978, perceel 278 m².
- Mogelijkheid voor vijf slaapkamers.
- Uitbouw achterzijde t.b.v. bijkeuken.
- Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde met gezamenlijke toegang vanuit Spinnersweg.
- Twee parkeerplaatsen, naast elkaar aan de voorzijde.
- Bijna volledig v.v. kunststof kozijnen en rolluiken.
- Een dakopbouw, dakkapel en aangebouwde overkapping.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 249.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds15 december 2023
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte278 m²
Woonoppervlakte120 m²
Externe bergruimte20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte8 m²
Inhoud430 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1978
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenbuitenzonwering, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Garage
Soort garagevrijstaand steen, parkeerplaats
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage1
Buitenruimte
Liggingaan drukke weg, in woonwijk
Achtertuin33 m² (600 m diep en 550 m breed)
Ligging achtertuinzuidwest
Energie
EnergielabelC
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Calente 28C HR (combiketel) uit 2011 in eigendom