Woning te koop: Merwehoofd 82 3351NB Papendrecht

Merwehoofd 82

Papendrecht 3351NB

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 april 2024

Omschrijving

In het moderne complex ‘Kempenaar’ bevindt zich dit luxe appartement, op de eerste verdieping, met een adembenemend uitzicht op de rivier De Merwede. Dit bijzonder ruime en lichte appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en twee bergingen. Het balkon is ideaal gericht op het zuiden. Inbegrepen is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is gunstig gelegen aan de wandelpromenade dichtbij de waterbus halte, diverse gezellige horeca en het winkelcentrum ‘De Meent’.

Begane grond

Centrale entree
De afgesloten entree is uitgerust met een intercominstallatie en brievenbussentableau. Vanuit hier is de lift en het trappenhuis toegankelijk.

Eerste verdieping
Appartement indeling

Entree, hal
De entree biedt toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, een seperaat toilet en de berging. De royale entree is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Door de gehele woning is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld.

Woonkamer
De waanzinnig ruim opgestelde woonkamer biedt prachtig uitzicht over de rivier de ‘Beneden Merwede’ en de skyline van Dordrecht. Vanuit de woonkamer is er door middel van een schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer biedt volop plaats voor een riante zithoek en een grote eettafel om gezellig te kunnen tafelen direct naast de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Keuken
De open keuken met crèmekleurige keukeninrichting uit 2011 is voorzien van een elektrische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een close-in boiler.

Bijkeuken
Praktische ruimte met de opstelplaats van de wasmachine en -droger, daarnaast dient als opbergruimte.

Slaapkamer 1, achterzijde
Een royale slaapkamer biedt uitzicht op de gezamenlijke binnenplaats achter het appartementencomplex. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt, gestuukte wanden en plafond.

Badkamer
De badkamer, uit 2011, is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, een ligbad met handdouche en een wandcloset. De ruimte is afgewerkt met een terracotta kleurige vloertegels en zandkleurige wandtegels.

Balkon
Het ruime balkon, van circa 10 m², is grotendeels overdekt en is ideaal gericht op het zuiden. Vanaf het balkon geniet u van waanzinnig en uniek panoramisch uitzicht over rivier de ‘Beneden Merwede’, de skyline van Dordrecht en het ‘Drierivierenpunt’.

Parkeerplaats
Bijbehorend is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De parkeergarage van het complex is gemakkelijk te openen door middel van een afstandsbediening.

Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels blokverwarming
- de meterkast bevindt zich in de lifthal
- vloerverwarming door de gehele woning
- er is mechanische ventilatie aanwezig

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg