Veerdam 21A

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in historische straat! Dit unieke vrijstaande woonhuis is gelegen aan de meest schilderachtige straat van Papendrecht. Een zeldzame vondst op deze locatie, aangezien het in 2008 is gebouwd. In deze historische omgeving, vereiste het daarom de deskundige hand van een gerenommeerd architect. Te midden van oude kastanjebomen valt dit moderne huis op met zijn imposante erker. Dankzij het gebruik van een warmtepomp en wel liefst 30 zonnepanelen is deze woning buitengewoon duurzaam! Binnen word je verwelkomd in een oase van licht en ruimte. Glas is overvloedig gebruikt om de hoge ruimten in de woning te laten baden in natuurlijk licht. De woning heeft vier verdiepingen met vijf slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, (wijn)kelder en een prachtige woonkamer met aangrenzende woonkeuken. De woonkamer trekt de aandacht met zijn grote erker en vloer-tot-plafond ramen, waardoor een gevoel van ruimte en licht wordt gecreëerd. Een uniek kenmerk is de draaiende open haard tussen de woonkamer en de keuken, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De ronde haard kan zowel richting de woonkamer gedraaid worden als richting de prachtige woonkeuken. De stoere keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en ruime laden, ideaal voor kookliefhebbers. De eettafel en open keuken bevinden zich in een grote, lichte ruimte dankzij de volledig glazen serre met glazen dak en lichtstraat. Opvallend authentiek detail is de tekening van een stoomsleper in het glas in de deur. Grote stalen deuren geven toegang tot het statige trappenhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast en eigen badkamer heeft. Je hebt vanuit hier prachtig zicht op de jachthaven van Papendrecht en de rivier. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers met een hoge nok en grote raampartijen. Vanaf de tweede verdieping kun je in het trappenhuis metersdiep naar beneden kijken, met een uitzicht dat helemaal reikt tot aan de kelder. De kelder is opvallend ruim en biedt veel mogelijkheden. Naast een groot kantoor en een opslagruimte/wijnkelder, is er ook een royale multifunctionele ruimte die is voorzien van daglicht. Er is parkeergelegenheid voor wel liefst twee auto's op de oprit. De keurig aangelegde achtertuin met een prachtig terras en de gezellige overkapping maken het geheel compleet. Wil je deze prachtige villa bezichtigen? Bel of mail ons.

Indeling
Hal: Ruime strakke hal met een groot raam naast de voordeur. Je hebt vanuit de hal toegang tot de keuken, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Een groot raam in de hal geeft zicht richting het trappenhuis. In de deur richting de keuken is het schip van Pieter Boele afgebeeld.

Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. De omvormer van de zonnepanelen zit ook in de meterkast. Er is krachtstroom aanwezig.

Toilet: Ruime toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. Er is een raam aanwezig.

Woonkamer: De woonkamer trekt de aandacht door de grote erker en vloer-tot-plafond ramen, waardoor een gevoel van ruimte en licht wordt gecreëerd. Een uniek kenmerk is de draaiende open haard tussen de woonkamer en de keuken, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De ronde haard kan zowel richting de woonkamer gedraaid worden als richting de keuken. Er is smartlight systeem aanwezig op de hele begane grond. De woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

(Woon)keuken: De stoere open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en ruime laden, ideaal voor kookliefhebbers. Je kan gezellig aan de bar zitten bij de keuken. Een opvallend authentiek detail is de tekening van een stoomsleper Pieter Boele in het glas op de deur. De keuken is voorzien van een oven, oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, koel/vries combinatie, Quooker en een vaatwasser. Via de achterdeur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich in een grote, lichte ruimte dankzij de volledig glazen serre met glazen dak en lichtstraat. De aansluiting voor elektrische zonwering is aanwezig. De grote boekenkast zorgt voor een creatieve invulling van de ruimte. In de eetkamer is een openhaard aanwezig en airconditioning. Grote stalen deuren geven toegang tot het statige trappenhuis.

Souterrain
Souterrain: Het souterrain is opvallend ruim en biedt heel veel mogelijkheden. De overloop biedt toegang tot de kantoorruimte, voorraadruimte en tot een multifunctionele ruimte aan de voorzijde.

Kantoor: Groot kantoor met veel ramen welke schuin omhoogkijken richting de achtertuin. Er is hier origineel glas in lood aanwezig vanuit het oude voormalige kantoor. Door de vele ramen is er veel lichtinval in het kantoor. Een ideale plek om te werken aan huis. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Opberg/voorraadruimte: In deze kamer kan je al je voorraad en boodschappen opbergen. Een handige ruimte waar je veel kwijt kan. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Multifunctionele ruimte: Royale multifunctionele ruimte is voorzien van daglicht. Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken en onwijs ruim. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, kantoor of slaapkamer. Tevens opstelplaats voor het stofzuigersysteem en de mechanische ventilatie unit. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop is licht en ruim en geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: De masterbedroom beschikt over airconditioning, grote raampartijen met openslaande deuren (handig voor het onderhoud), een ruime inloopkast en een eigen badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Je hebt hier prachtig uitzicht richting de jachthaven en de rivier De Merwede. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer 1: De badkamer is voorzien van een closet, ligbad, inloopdouche met Grohe doucheopbouw, design radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is
volledig betegeld in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een loopdeur aan de voorzijde. Een fijne slaapkamer met veel lichtinval en ruimte voor een bed en een grote kast. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Mooie slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook hier is een deur aanwezig, handig voor het schoonmaken van de erker. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer 2: Volledig betegelde badkamer met inloopdouche met Grohe opbouwkraan. Er is een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie aanwezig.


Tweede verdieping
Overloop: Ruime overloop met twee dakramen in het trappenhuis. Vanaf hier kun je in het trappenhuis metersdiep naar beneden kijken, met een uitzicht dat helemaal reikt tot aan de kelder. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een stook/wasruimte. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, houten wanden en een houten plafond (isolatieplaten).

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel en een hele hoge nok. Het dak is geïsoleerd en heeft een sfeervol balkenplafond. Er is een wastafel aanwezig met wasbak. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, houten wanden en een delen plafond.

Slaapkamer 5: Royale slaapkamer gelegen aan achterzijde van de woning met hoge nok en prachtig zicht op jachthaven en de rivier De Merwede. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Het dak is geïsoleerd en heeft wederom een gaaf balkenplafond. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een delen plafond.

Stook/wasruimte: Handige ruimte in het midden van de verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en staat de warmtepomp opgesteld. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, houten wanden en een houten plafond (isolatieplaten).


Tuin
Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 7.00 x 11.00) gelegen op het noordwesten met ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein. De gave overstak van de woning valt gelijk op. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders en een elektra- en wateraansluiting. Er is ook een zijpad (afm. ca. 12.00 x 1.00) aanwezig richting de achtertuin. Via een trap kom je bij de voordeur.

Achtertuin: Prachtige achtertuin (afm. ca. 10.00 x 12.50) gelegen op het zuidoosten met een terras en overkapping. Je kan hier heerlijk zitten onder het genot van een wijntje. Er is ook nog een houten overkapping waar je je fietsen kwijt kunt en je hout voor de openhaard kan opslaan. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een elektra- en wateraansluiting. Via een poort kom je aan de achterzijde op de dijk uit, voor een heerlijke wandeling langs de rivier.


Bijzonderheden
Dit unieke vrijstaande woonhuis is gelegen aan de meest schilderachtige straat van Papendrecht. De woning is centraal gelegen, dichtbij openbaar vervoer, vlak bij de jachthaven en winkelcentrum de Meent. Daarnaast zijn er verschillende horecagelegenheden en terrassen langs de Veerdam.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2008
Verwarming en warmwatervoorziening: Warmtepomp Nibe F750 (2023) en 30 zonnepanelen
Glas: Dubbele HR++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen