Staartmolen 6

Deze riant geschakelde woning / semi-bungalow op een perceel van 388 m2, biedt het gehele woonprogramma op de begane grond met een royale living, een gezellige woonkeuken maar ook een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping zijn de overige vier slaapkamers te vinden en nog een tweede badkamer. Verder biedt de oprit voor de inpandige garage een parkeerplekje op eigen terrein. De woning wordt omlijst door gevarieerde beplanting in zowel de voor- als achtertuin.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en op een van de terrassen, omgeven door de groene tuin, een fijn plekje om
‘s morgens in het zonnetje de dag te kunnen beginnen.

De woning ligt op de rand van de wijk Molenvliet, met de voorzieningen van winkelcentrum Westpolder en Wilgendonk, op korte afstand. Maar ook scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en ontsluitingswegen richting N3 en A15 zijn goed bereikbaar.

Begane grond

Entree
Entree met toegang tot de hal via een glazen deur, het toilet, de inpandige garage, de meterkast (voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar) en een praktische garderobekast.

Toilet
Licht afgewerkte toiletruime met witte vloer- en wandbetegeling ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Hal
De dubbele glazen roedeverdeelde deuren bieden toegang tot de royale living en woonkeuken. De open trap leidt naar de eerste verdieping.

Woonkeuken
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en bestaat uit witte keukenkasten gecombineerd met een grijs composiet aanrechtblad. Inclusief de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron en een koelkast. Deze keukenopstelling biedt bijzonder veel opberg- en werkruimte, maar ook voor een royale eethoek is nog voldoende ruimte!

Bijkeuken
Met aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. De afwerking bestaat uit een lichte plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, de keuken, het toilet, de hal en de entree; spachtelputz wanden en een met spuitwerk afgewerkt gipsplafond. Deze afwerking is doorgevoerd in de hal, entree, toilet, woonkamer en de keuken.

Slaapkamer begane grond
Afgewerkt met tapijt op de vloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond, voorzien van inbouwspots. Toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een zonnescherm.

Badkamer begane grond
Voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een wandcloset. Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met lichte gemêleerde tegels. In het lamellenplafond zijn inbouwspots verwerkt.

Eerste verdieping

Overloop
De L-vormige overloop geeft toegang tot de overige vier slaapkamers, de badkamer, de berging en de stookruimte. De afwerking op de gehele verdieping bestaat uit tapijt op de vloer, behang op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 2
Deze grote slaapkamer over de lengte van de woning heeft een dakkapel aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om naast een slaapgedeelte ook een studiehoek of kleedruimte/walkin closet in te richten. Voorzien van een airco-aansluiting. Extra bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 3, voorzijde

Slaapkamer 4, voorzijde
Ook deze ruime kamer is voorzien van een dakkapel en een airco-aansluiting. Extra bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 5, achterzijde
Vijfde volwaardige slaapkamer met een dakkapel, airco-aansluiting en kastruimte achter de knieschotten.

Badkamer
Deze tweede badkamer is ingericht met een ligbad, voorzien van een handdouche, thermostaatkraan en een douchescherm. Verder een badmeubel met een dubbele wastafel, een brede spiegel met verlichting erboven, een wandtoilet en een designradiator. Zowel de vloer als de wanden zijn wit betegeld, gecombineerd met een zwart betegelde wand bij het ligbad. Deze kleurstelling is ook doorgevoerd in het badmeubel en de badaccessoires.

Bergruimte
Praktische bergruimte met extra bergruimte achter knieschotten.

Stookruimte
Met opstelplaats voor de Nefit CV-combiketel en de boiler.

Garage
de ruime, inpandige garage is te bereiken vanuit de entree en de bijkeuken en vanaf de straatzijde middels dubbele deuren. Voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting.

Tuin/Berging
De voortuin, gericht op het westen, is aangelegd met een terras, bereikbaar via de schuifpui en omringd door gevarieerde beplanting. Ook de achtertuin, gesitueerd op het oosten, is voorzien van fraaie, volwassen beplanting en een gazon. Het grote terras grenst aan de woonkamer en is perfect om hier de dag in het zonnetje te beginnen! Indien gewenst zorgen de drie zonneschermen boven het terras ook voor een heerlijk plekje in de schaduw.
De houten berging voorziet in extra bergruimte in de tuin.

Algemene informatie
- verwarming geschiedt middels een Nefit CV-combiketel, bouwjaar 2010
- warmwatervoorziening middels een ACV-boiler bouwjaar 2008
- vloerverwarming in de woonkamer, keuken, toilet, hal en entree
- airco-aansluiting in drie slaapkamers op de verdieping
- 12 zonnepanelen op achterdakvlak
- de schuifpui op de begane grond aan de voorzijde is voorzien van elektrische zonnescreens
- de 4 slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken
- 3 zonneschermen begane grond achterzijde

Isolatievoorzieningen
rondom geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- dubbele beglazing
- vloerisolatie

Oplevering
in overleg