Woning te koop: Merwehoofd 43 3351NA Papendrecht

Merwehoofd 43

Papendrecht 3351NA

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Schitterend penthouse met een panoramisch uitzicht op de rivier de Beneden Merwede, de skyline van Dordrecht en het drierivierenpunt. Het penthouse bevindt zich op de zesde etage van het complex Navigare uit 2005. Het terras is ideaal gericht op het zuiden, biedt optimale privacy en is afsluitbaar middels glazen panelen. De entree van het complex is ruim van opzet, uitgerust met een videofooninstallatie en biedt toegang tot de lift en de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeergarage is op afstand te openen en hier bevindt zich uw eigen parkeerplaats, evenals een berging. Het Merwehoofd wordt omzoomd door een prachtige wandelpromenade met sfeervolle verlichting en fraaie beeldende kunst. Er zijn diverse horecavoorzieningen in de directe nabijheid. De waterbus stopt op loopafstand en het gezellige winkelpark De Meent ligt eveneens dichtbij. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels.

Centrale entree
De centrale entree biedt een zeer verzorgde indruk en is voorzien van een videofooninstallatie, een geïntegreerde postkast en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis.

Penthouse

Entree, hal
Vanuit de ruime hal zijn nagenoeg alle vertrekken bereikbaar. De afwerking is middels plavuizen, waaronder vloerverwarming, en gestuukte wanden.

Toilet
De nette toiletruimte is geheel betegeld en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer van dit penthouse, met een ruime oppervlakte van 56 m² inclusief de open keuken, biedt een adembenemend uitzicht op de rivier de Merwede. Bij binnenkomst valt direct het panoramische uitzicht op door de nagenoeg kamerhoge ramen, evenals de zee aan natuurlijke lichtinval. De vloer is bekleed met plavuizen, compleet met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt in een zachte, neutrale tint en het plafond is voorzien van spuitwerk. Via de schuifpui is het balkon/terras toegankelijk.

Keuken
De open keuken is ingericht met een beige keukeninrichting, uitgevoerd met een kunststof werkblad. De aanwezige apparatuur omvat een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie.

Balkon
Het balkon, gericht op het zuiden, biedt een spectaculair uitzicht op de Beneden Merwede en is de perfecte plek om van de omgeving te genieten, ongeacht het weer. Het zonnescherm en de glazen panelen, die volledig afsluitbaar zijn, beschermen je tegen wind en regen, terwijl je toch het gevoel hebt buiten te zijn. Op zonnige dagen kun je de panelen openen en de frisse bries en het zonlicht volop ervaren. Zelfs op koudere avonden kun je comfortabel buiten zitten en genieten van het levende decor van de rivier.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer met ook hier nagenoeg kamerhoge ramen en twee Franse balkons met uitzicht over de wijk.
Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn behangen.

Badkamer
De heerlijk ruime badkamer is in dezelfde stijl betegeld als de toiletruimte, d.w.z. met terrakleurige vloertegels en roomwitte wandbetegeling. Het sanitair voorziet in een ligbad met handdouche, een separate douchecabine, compleet met infraroodpaneel, en een wastafelmeubel met bijpassende spiegel. Zowel de vloerverwarming als de handdoekenradiator zorgen voor een aangename temperatuur.

Slaapkamer 2
Eveneens een royale slaapkamer, nagenoeg identiek aan slaapkamer 1. Ook hier bieden de 2 Franse balkons een gezellig uitzicht over de achtergelegen wijk en de afwerking is gelijkwaardig.

Berging / technische ruimte
Praktische ruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Parkeerplaats / Berging
- de bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage
- de parkeergarage komt men binnen vanaf de Eilandstraat, bij het appartementencomplex tussen de Houthaven en de Veerdam
- de berging bevindt zich op de begane grond, boven de parkeergarage en is bereikbaar via de entree van het gebouw
- er is elektra aanwezig in de berging

Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels blokverwarming
- de hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- er is mechanische ventilatie aanwezig in de woonkamer, keuken, toilet en badkamer
- de meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars

Isolatievoorzieningen
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg