Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Lijsterbeshof 54
Lijsterbeshof 54 Lijsterbeshof 54 Lijsterbeshof 54 Lijsterbeshof 54

Lijsterbeshof 54

Papendrecht 3355CD

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA
  • 0184-499444
  • sliedrecht@kooyman.com
  • www.kooyman.com
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 164 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage in de gewilde wijk Wilgendonk.

De voortuin biedt een eigen oprit gelegen voor de inpandige garage, hier bevindt zich een laadpaal voor elektrische auto's.

De ruime entree biedt toegang tot de royale woonkamer, de trapopgang naar de verdieping, de moderne toiletruimte, de inpandige garage en de meterkast. Op de gehele begane grond ligt een fraaie marmeren vloer.

De woonkamer heeft over een breedte van ca. 4.65 meter een uitbouw van ca. 2.50 meter waar openslaande deuren in zijn geplaatst die toegang bieden tot de achtertuin. Hierdoor is een ruimte ontstaan die het gevoel van een serre geeft. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de andere zijde van de woonkamer biedt het raam volop daglicht en op de overgang tussen het zit- en eetgedeelte is een sfeervolle gashaard geplaatst.

Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken die is voorzien van een keukenopstelling aan beide wanden, en is ingericht met witte hoogglans en houten keukenkasten gecombineerd met een donkergrijs gemêleerd aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een koelkast.

De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping met drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel en een
kastbrede spiegel en een toilet. Over bijna de gehele lengte van de woning is achter de knieschotten extra bergruimte
gecreëerd.

De tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor een vierde slaap– of hobbykamer en heeft naast een dakkapel die bijna over de gehele lengte is geplaatst, nog twee dakramen. Verder zijn hier de opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is aangelegd met diverse bestrating en beplanting. De houten berging
voorziet in extra bergruimte.

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk, basisscholen, een speeltuin en openbaar vervoer. Kortom de ideale gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 535.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 14 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 635 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 64 m² (800 m diep en 800 m breed)
Ligging achtertuin zuidoost
Energie
Energielabel B
Isolatie muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2013 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding