Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Appeldreef 73
Appeldreef 73 Appeldreef 73 Appeldreef 73 Appeldreef 73

Appeldreef 73

Papendrecht 3355AB

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA
  • 0184-499444
  • sliedrecht@kooyman.com
  • www.kooyman.com
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 99 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Deze centraal gelegen eengezinswoning, in de geliefde wijk Wilgendonk, biedt een comfortabele leefomgeving met vier slaapkamers en een zonnige tuin. Drie slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning die zowel kunnen koelen als verwarmen. Er is de mogelijkheid om een vierde airconditioning aan te sluiten op de centrale energiezuinige buitenunit. Drie slaapkamers beschikken over een dakkapel met rolluik. De tuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt, inclusief een sneldrogende toplaag op de tegels. De voor- en achtertuin zijn in 2024 opgehoogd en geëgaliseerd. De woning is uitstekend bereikbaar, gelegen dicht bij Winkelcentrum Wilgendonk, medische voorzieningen en, basis- en middelbarescholen. Binnen twee minuten rijdt u bovendien de uitvalsweg op. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde.

Voortuin en begane grond
De voortuin is ingericht met Bolacacia’s voor extra privacy. Een ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een trapkast en geeft directe toegang tot de ruime achtertuin. De L-vormige keuken is ingericht met witte keukenkastjes en een werkblad in hout-look.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken ieder over een dakkapel met draai kantelramen, horren en een rolluik. De hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde hebben ieder een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is tijdloos dankzij de antracietkleurige plavuizen en witte wandtegels, en is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met badkamermeubel en een 2e wandcloset.

Tweede verdieping
De voorzolder op de tweede verdieping biedt een praktische opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-installatie. Het plafond strekt zich uit tot nokhoogte en is voorzien van een tuimeldakraam. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel met draai kantelramen, horren en een rolluik plus een groot tuimeldakraam wat een ruimtelijk gevoel geeft, ideaal voor een comfortabele werk- of slaapruimte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning die zowel koelt als verwarmt.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en ligt ideaal op het zuiden. Voor extra gemak zijn de tegels voorzien van een sneldrogende toplaag, beschikt de achtergevel over zonwering, en is de tuin voorzien van tuinverlichting en een grote hardstenen tafel met stoelen. Naast de woning loopt een één meter brede strook op eigen grond, met extra ruimte voor buitenopslag. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. Via de achterom heeft u toegang tot een achtergelegen parkeerplaats.

Inclusief
De woning is inclusief een uitschuifbare eettafel met eetkamerstoelen, twee lederen banken, kledingkasten, een wasmachine en -droger.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 379.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 1 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 99 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 335 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 61 m² (970 m diep en 625 m breed)
Ligging achtertuin zuid
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Vaillant (combiketel) uit 2015
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding