Woning te koop: Pieter Langendijkstraat 2 3351GP Papendrecht

Pieter Langendijkstraat 2

Papendrecht 3351GP

Verkoopmakelaar

PAM Makelaardij & Financieel Advies Prunushof 2
Dordrecht 3319HW

078-6543131
info@pammakelaardij.nl
www.pammakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 219 m².
Deze leuke woning ligt op steenworp afstand van het geliefde winkelcentrum “De Meent”. Niet alleen winkels, maar ook gezellige eettentjes vind je hier. Je hebt vanuit Papendecht goede verbindingen richting Dordrecht/Rotterdam, want de A15 bevindt zich letterlijk aan de rand van Papendrecht. Ook (basis) scholen, sportvoorzieningen en niet te vergeten theater De Willem vind je direct om de hoek. Tenslotte ligt deze woniing in een zeer kindvriendelijke wijk waar je als gezin kunt genieten van een leuke leefomgeving.
Daarnaast beschikt deze woning over een grote garage van ca. 20 m³, bereikbaar zowel via de tuin als de straat.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree.
* Hal met meterkast (5-groepen + aardlekschakelaar), toilet met fonteinjte en trapkast.
* Woonkamer (afm. 7.75m x 3.48m) met zijraam.
* Keuken (afm. 3.06m x 2.44m) met eenvoudig keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en
toegangsdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot álle slaapkamers, badkamer en wasruimte (voormalige badkamer) en vaste trap naar de 2e
verdieping.
* Nette badkamer (afm. 2.44m x 1.97m) met ligbad, toilet en vaste wastafel. Vloer met vloerverwarming.
* Slaapkamer 1 (afm. 3.48m x 2.85m), met vaste kast en gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.48m x 3.61m) gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer 3 (afm. 2.44m x 2.78m) met vaste kast en gelegen aan de achterzijde.

2e Verdieping:
* Slaapkamer 4 (afm. 3.48m x 2.10m) met 2 Velux dakramen.
* Ruime voorzolder met opstelplaats van de gas cv-combiketel.

Garage:
* De garage is voorzien van elektra en gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
* De achtertuin is ca. 9 meter diep en gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels gas cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022).
* De woning is voorzien van HR+ en HR++ glas.

Oplevering:
* De oplevering zal in maart 2025 plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Papendrecht
Sektie A
Nummer 3092
Grootte 219 m²
Inhoud 377 m³
Woonopp. 94 m²
Bouwjaar 1960

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.