Pontonniersweg 445

Zeer ruim 3-kamer hoekappartement, op de 3e etage met lift, eigen berging en een eigen garage met schitterend vrij uitzicht op de Beneden Merwede en het scheepvaartverkeer!

Dit appartement beschikt over een ruim balkon (7 m²), gelegen op het zuiden, royale woonkamer met open keuken (49 m²) met prachtig vrij uitzicht over de Beneden Merwede, een open keuken, ruime badkamer, twee ruime slaapkamers en een riante berging op de begane grond. Daarnaast is er een royale garage met elektrische bedienbare garagedeur, direct voor het appartementencomplex.

Dit ruime appartement beschikt over een AWB HR CV Combiketel (2021) en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen op 500 meter afstand van winkelcentrum De Meent en op korte afstand gelegen van de snelweg A15 en N3 met verbinding naar Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem. Tevens vlakbij een opstapplaats voor de Waterbus.

Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U betreedt het gebouw via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan een videofooninstallatie, het brieven- en bellentableau, het trappenhuis en een lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de hal op de 3e verdieping. In de hal is de meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar en een kast met de opstelling van de HR CV Combiketel (AWB, 2021) en bergruimte.

Entree:
De hal in (3,85 x 2,32) biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, badkamer, toilet en vaste kasten.

Toilet:
Het toilet is volledig wit betegeld en voorzien van een toilet en fontein.

Woonkamer:
De royale woonkamer met open keuken van maar liefst 49 m² met schitterend uitzicht op de Beneden Merwede vanuit de pui aan de achterzijde van de woning en een raam bij de keuken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en deur naar het royale balkon op het zuiden.

Balkon:
Het balkon (2,75 / 2,14 x 2,90) is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht over de Beneden Merwede en het scheepvaartverkeer.

Keuken:
De open keuken (2,90 x 2,52) in U-opstelling is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en mechanische ventilatie. De keuken heeft een raam aan de zijkant met prachtig vrij uitzicht op de Beneden Merwede.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,21 x 2,99), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een slaapkamer meublement en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4,26 x 2,41), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De badkamer (2,54 x 1,80), volledig betegeld in witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een ruime berging (4,04 x 2,37 / 1,73).

Parkeergarage:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex is de garage gelegen. Bij deze woning wordt een garage (5,70 x 2,70) aangeboden. Voorzien van een elektrische garagedeur en elektra.

Omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen in een zeer fraaie omgeving, direct aan de Beneden Merwede.

Overige:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Goede Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € ……….. per maand;
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.